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2020年初级会计师《经济法基础》课后习题十二

来源:中华考试网  [2019年12月14日]  【

  【例题•多选题】根据契税法律制度的规定,下列各项中,以成交价格作为契税计税依据的有( )。(2011年)

  A.房屋买卖

  B.土地使用权交换

  C.房屋赠与

  D.土地使用权转让

  【答案】AD

  【例题•单选题】根据契税法律制度的规定,下列各项中,不征收契税的是( )。(2017年)

  A.张某受赠房屋

  B.王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元

  C.赵某抵押房屋

  D.夏某购置商品房

  【答案】C

  【解析】(1)选项B:由多交付货币的一方(王某)缴纳契税;(2)选项C:不属于契税的征税范围。

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  【例题•单选题】2019年10月王某购买一套住房,支付购房价款100万元.增值税税额9万元。已知契税适用税率为3%,根据契税法律制度的规定,王某应缴纳契税税额的下列计算中,正确的是( )。

  A.(100+9)×3%=3.27(万元)

  B.(100-9)×3%=2.73(万元)

  C.100÷(1-3%)×3%=3.09(万元)

  D.100×3%=3(万元)

  【答案】D

  【解析】房屋买卖,以不含增值税的成交价格作为计税依据。

  【例题•单选题】2018年6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换,经房地产评估机构评估,李某的房屋价值80万元,王某的房屋价值100万元,李某向王某支付差价20万元。已知契税税率为3%。根据契税法律制度的规定,李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中,正确的是( )。(2019年)

  A.20×3%=0.6(万元)

  B.80×3%=2.4(万元)

  C.(80+100)×3%=5.4(万元)

  D.100×3%=3(万元)

  【答案】A

  【例题•单选题】老李拥有一套价值72万元的住房,老张拥有一套52万元的住房,双方交换住房,由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3%,根据契税法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。(2015年)

  A.老李应缴纳契税2.16万元

  B.老张应缴纳契税0.6万元

  C.老李应缴纳契税0.6万元

  D.老张应缴纳契税2.16万元

  【答案】B

  【解析】交换价格不相等的,由多交付货币的一方(老张)按照房屋差价(20万元)缴纳契税=20×3%=0.6(万元)。

  【例题•单选题】周某原有两套住房,2009年8月出售其中一套,成交价格为70万元;将另一套按照市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元的价格购置了一套新住房。已知契税的税率为3%,根据契税法律制度的规定,周某应缴纳契税税额的下列计算中,正确的是( )。(2010年)

  A.100×3%=3(万元)

  B.(100+60)×3%=4.8(万元)

  C.(100+70)×3%=5.1(万元)

  D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)

  【答案】A

  【解析】(1)周某将70万元的房屋出售时,由对方缴纳契税;(2)房屋进行交换的,若交换价格相等,免征契税;(3)周某以100万元购置新住房时,应缴纳契税=100×3%=3(万元)。

  【例题•单选题】周某向谢某借款80万元,后因谢某急需资金,周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务,谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%,根据契税法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。(2011年)

  A.周某应缴纳契税3万元

  B.周某应缴纳契税2.4万元

  C.谢某应缴纳契税2.7万元

  D.谢某应缴纳契税0.3万元

  【答案】C

  【解析】(1)以房屋抵债,应当缴纳契税,承受方谢某是契税的纳税人;(2)谢某取得了90万元的房屋,应缴纳契税=90×3%=2.7(万元)。

  【例题•判断题】某公立高校将一处原用于教学已免缴契税的教学楼出租给某企业,要征收契税,但不需要补缴已经免缴的契税。( )(2014年)

  【答案】×

  【例题2•判断题】国家机关承受房屋用于办公,免征契税。( )(2018年)

  【答案】√

  【例题•单选题】根据契税法律制度的规定,下列情形中,不予免征契税的是( )。(2013年)

  A.医院承受划拨土地用于修建门诊楼

  B.农民承受荒沟土地用于林业生产

  C.企业接受捐赠房屋用于办公

  D.学校承受划拨土地用于建造教学楼

  【答案】C

  【例题•多选题】根据契税法律制度的规定,下列各项中,免征契税的有( )。(2015年)

  A.军事单位承受土地用于军事设施

  B.国家机关承受房屋用于办公

  C.纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产

  D.城镇居民购买商品房用于居住

  【答案】ABC

责编:zp032348

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