【例题•单选题】根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税征税范围的是( )。(2018年)

　　A.建制镇的房屋

　　B.农村的房屋

　　C.县城的房屋

　　D.城市的房屋

　　【答案】B

　　【例题•多选题】根据房产税法律制度的规定，下列与房屋不可分割的附属设备中，应计入房产原值计缴房产税的有( )。(2015年)

　　A.中央空调

　　B.电梯

　　C.暖气设备

　　D.给水排水管道

　　【答案】ABCD

　　【例题•多选题】根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应当计入房产原值，计征房产税的有( )。(2013年)

　　A.独立于房屋之外的烟囱

　　B.中央空调

　　C.房屋的给水、排水管道

　　D.室外游泳池

　　【答案】BC

　　【解析】选项AD：不属于房产税的征税对象。

2020年初级会计职称考试《初级会计实务》在线题库	抢先试用
2020年初级会计职称考试《经济法基础》在线题库	抢先试用

　　更多初级会计师备考试卷、讲义资料、考前直播视频，加入初级会计职称学习群：763834992，更有老师答疑解惑！

　　【例题•单选题】甲公司厂房原值500万元，已提折旧200万元。已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%。根据房产税法律制度的规定，甲公司2016年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是( )。(2017年)

　　A.200×(1-30%)×1.2%=1.68(万元)

　　B.500×1.2%=6(万元)

　　C.(500-200)×(1-30%)×1.2%=2.52(万元)

　　D.500×(1-30%)×1.2%=4.2(万元)

　　【答案】D

　　【解析】房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额。

　　【例题•单选题】2018年甲公司房产原值8000万元，已提折旧5000万元。已知房产税从价计征税率为1.2%;房产原值的减除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，甲公司2018年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是( )。(2019年)

　　A.8000×1.2%=96(万元)

　　B.(8000-5000)×(1-30%)×1.2%=25.2(万元)

　　C.8000×(1-30%)×1.2%=67.2(万元)

　　D.(8000-5000)×1.2%=36(万元)

　　【答案】C

　　【例题•单选题】2016年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年，一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5%，房产税从租计征的税率为12%。根据房产税法律制度的规定，甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是( )。(2017年)

　　A.126000÷(1+5%)×(1-30%)×12%=10080(元)

　　B.126000÷(1+5%)×12%=14400(元)

　　C.126000×(1-30%)×12%=10584(元)

　　D.126000×12%=15120(元)

　　【答案】B

　　【例题•单选题】2018年9月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000元。已知个人出租住房房产税税率为4%。根据房产税法律制度的规定，张某当月应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是( )。(2019年)

　　A.(2500-1000)×4%=60(元)

　　B.2500×4%=100(元)

　　C.(2500-1000)×(1-4%)×4%=57.6(元)

　　D.2500×(1-4%)×4%=96(元)

　　【答案】B

　　【例题•单选题】甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥(竣工)验收手续，4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是( )。(2010年)

　　A.2009年12月

　　B.2010年1月

　　C.2010年2月

　　D.2010年4月

　　【答案】C

　　【解析】纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　【例题•单选题】甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元。已知从价计征房产税的税率为1.2%，从租计征房产税的税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，2014年甲企业应缴纳房产税( )万元。(2015年)

　　A.1.08

　　B.3.18

　　C.3.76

　　D.8.4

　　【答案】B

　　【解析】(1)纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税;(2)甲企业前3个月应从价计征房产税，后9个月从租计征房产税;(3)甲企业2014年应缴纳房产税=1000×(1-30%)×1.2%×3个月/12个月+1×9个月×12%=3.18(万元)。

　　【例题•判断题】以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，应以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。( )(2013年)

　　【答案】√

　　【例题•判断题】对融资租赁的房屋计征房产税时，应以出租方取得的租金收入为计税依据。( )(2014年)

　　【答案】×