某一耐火等级的高层办公建筑，建筑高度为 128.0m，下部设置 3 层地下室(每层层高 3.2m)和 4 层裙房，裙房的建筑高度为 23.4m，高层主体西侧为大楼主入口，设置了宽 12m、深 6m、高 5m 的门廊。建筑主体四层以上外墙全部设置玻璃幕墙。外墙全部为不可开启窗扇的外窗。建筑周围设置宽度为 6m 的环形消防车道，消防车道的内边缘距离建筑外墙 6m-20m;沿建筑高层主体西侧和北侧连续设置了宽度为 15m的消防车登高操作场地，北侧的消防车登高操作场地距离建筑外墙 11m。
主体建筑地下一层至地下三层为汽车库，其中地下二层的一个区域租给一家汽车综合服务企业，该企业在车库内设置了汽修工位、喷漆间以及汽车工位。该汽车库汽车出入口采用进出同口的形式，内设双车道，车道净宽为 5.5 米。汽车库的汽车疏散出口开设在建筑的东侧，与建筑上部主体采用耐火极限为 1.00小时的防火隔墙和伸出墙面宽度为 1.2 米长度为 1.5 米的不燃性防火挑檐进行防火分隔。
高层主体办公室采用耐火极限为 2.00 小时的实体墙分隔，每间办公室的门采用双向玻璃门，最大一间办公室建筑面积为 200 平米，使用人数最多的人数办公室为 30 人 ，室内最远点距离最近的疏散门为 26 米。
办公楼人数最多的一层人数为 130 人，办公室沿疏散走道“一”字形双面布置，安全出口位于疏散走道两端，疏散走道的净宽度为 1.3 米，各办公室疏散门距最近安全出口直线距离为 5〜50 米。
裙房的地上一、二层设置商店，三层设置商店和餐饮场所，四层设置宝宝乐等儿童活动场所和电影院。
电影院分成多个面积为 120〜 580 平米的多个放映厅。一层的商店采用耐火极限 2.0h 的防火隔墙，将商店隔成每间建筑面积小于 100 ㎡的多个小商铺，每间商铺的门口均通向主要疏散通道，至最近安全出口的直线距离为 5m-55m 不等， 商铺的进深为 8m。裙房与高层主体之间用防火墙和甲级防火门进行了分隔，裙房和建筑的地下室均按国家标准要求的建筑面积和分隔方式划分防火分区。
该建筑按国家标准设置了自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防烟系统及灭火器等消防设施。
根据以上材料，回答下列问题：
1.指出该建筑在总平面布局存在的问题，并简述理由。
2.指出地下车库在平面布置和防火分隔方面存在的问题，并简述理由。
3.指出该建筑安全疏散存在的问题，并简述理由。
4.该建筑裙房平面布置是否有问题，并简述理由。
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