2021年初级银行从业资格证个人贷款精选题（四）

　　1银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，其审查内容不包括(　　)。

　　A. 企业资信等级

　　B. 企业的经营范围

　　C. 税务登记证明

　　D. 经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照

　　2借款申请人偿还能力证明材料中的稳定的工资收入证明不包括(　　)。

　　A. 至少过去3个月的工资单

　　B. 银行卡对账单

　　C. 存折对账单

　　D. 纳税证明

　　3个人汽车贷款的风险管理难度(　　)。

　　A. 较大

　　B. 较小

　　C. 几乎没有

　　D. 不确定

　　4中国银行业营销人员从职责上可以分为(　　)。

　　A. 营销管理经理、客户管理经理、客户服务人员

　　B. 产品经理、项目经理、关系经理

　　C. 职业经理、非职业经理

　　D. 公司业务经理、零售业务经理、资金业务经理

　　5银行支行的职责不包括(　　)。

　　A. 客户开发与维护，直接进行业务谈判

　　B. 实现交易，为客户提供服务

　　C. 建立营销队伍

　　D. 与当地行业合作

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　　6期限在(　　)的贷款实行按合同利率调整利息的利率政策。

　　A. 1年以内(不含1年)

　　B. 1年以上(不含1年)

　　C. 1年以内(含1年)

　　D. 1年以上(含1年)

　　7“气球贷”属于(　　)还款方式。

　　A. 等额本息还款法

　　B. 等比累进还款法

　　C. 组合还款法

　　D. 等额累进还款法

　　8下列关于代理的说法，不正确的是(　　)。

　　A. 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为

　　B. 法人可以通过代理人实施民事法律行为

　　C. 代理人在代理活动中具有附属的法律地位

　　D. 依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理

　　9银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款是(　　)。

　　A. 个人信用贷款

　　B. 个人住房装修贷款

　　C. 个人住房贷款

　　D. 公积金个人住房贷款

　　10在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由(　　)承担阶段性保证责任。

　　A. 保证人

　　B. 开发商

　　C. 中介机构

　　D. 担保机构

　　二、多项选择题(共40题，合计40分)

　　81.B

　　解析：

　　银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，银行经内部审核批准后，方可与其建立合作关系。审查内容主要包括：(1)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照;(2)税务登记证明;(3)会计报表;(4)企业资信等级;(5)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况;(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。

　　2.D

　　解析：

　　借款申请人偿还能力证明材料主要包括：稳定的工资收人证明，如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等;投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等;财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等;其他收入证明材料。

　　3.A

　　解析：

　　个人汽车贷款的特征主要体现在以下几个方面：(1)作为汽车金融服务领域的主要内容之一，在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地;(2)与汽车市场的多种行业机构具有密切关系;(3)风险管理难度相对较大。

　　4.A

　　解析：B、C、D选项分别是从岗位、职业和业务上的分类。

　　5.D

　　解析：D项是银行分行的职责。

　　6.C

　　解析：

　　贷款期限在1年以内(含1年)实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

　　7.C

　　解析：

　　组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的还款金额。目前，市场上推广比较好的“随心还”和“气球贷”是这种方法的演绎。这种方法可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。自身财务规划能力强的客户适用此种方法。因此C是正确的。

　　8.C

　　解析：代理人在代理活动中具有独立的法律地位。

　　9.B

　　解析：个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。

　　10.B

　　解析：

　　在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。