2021年初级银行从业资格考试个人贷款提升练习（八）

　　1.个人商用房贷款期限最长为()

　　A.3年

　　B.5年

　　C.10年

　　D.15年

　　C (P181)个人商用房贷款期限最短为1年(含)，最长不超过10年。

　　2.下列关于商用房贷款额度的说法中，正确的是()

　　A.商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70%

　　B.以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过所购商用房价值的50%

　　C.商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的60%

　　D.贷款额度不超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不超过所购商用房价值的55%

　　D (P182)贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。

　　3.个人商用房贷款应支付给()

　　A.借款人

　　B.合同约定的借款人交易对象

　　C.房地产经纪公司

　　D.房管局

　　B (P184)个人商用房贷款须采取受托支付的方式，借款人须委托贷款经办行将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

　　4.下列不属于商用房开发项目“五证”的是()

　　A.国有土地使用证

　　B.房产证

　　C.建设工程规划许可证

　　D.商品房预售许可证

　　B (P186)商用房开发项目的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

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　　5.商用房贷款信用风险的防控措施不包括()

　　A.加强对借款人还款能力的调查和分析

　　B.加强对商用房出租情况的调查和分析

　　C.加强对保证人还款能力的调查和分析

　　D.加强对抵押物价值的调查和分析

　　D (P190)商用房贷款信用风险的防控措施有：

　　(1)加强对借款人还款能力的调查和分析。

　　(2)加强对商用房出租情况的调查和分析。

　　(3)加强对保证人还款能力的调查和分析。

　　6.申请个人经营贷款采用低风险质押担保方式且贷款期限在()以内的，可采用到期一次性还本付息的还款方式。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.5年

　　D.10年

　　A (P194)申请个人经营贷款，采用低风险质押担保方式且贷款期限在1年以内的，可采用到期一次性还本付息的还款方式。

　　7.原则上一年期以上农户贷款不得采用的还款方式是()

　　A.分期还本付息

　　B.按月付息、到期还本

　　C.按季付息、到期还本

　　D.到期利随本清

　　D (P204)农户贷款还款方式根据贷款种类、期限及借款人现金流情况，可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式。原则上一年期以上贷款不得采用到期利随本清方式。

　　8.下岗失业小额担保贷款是指()

　　A.银行在政府指定的贷款担保机构提供担保的前提下，向人民共和国境内(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员发放的人民币贷款

　　B.银行向人民共和国境内(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员发放的人民币贷款

　　C.银行在政府指定的贷款担保机构提供担保的前提下，向城镇的下岗失业人员发放的人民币贷款

　　D.银行在政府指导下，向人民共和国境内(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员发放的人民币贷款

　　A (P207)下岗失业小额担保贷款是指银行在政府指定的贷款担保机构提供担保的前提下，向人民共和国境内(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员发放的人民币贷款。需注意的是政府指定担保机构。

　　9.债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保是指()

　　A.质物

　　B.保证

　　C.质押

　　D.抵押

　　D (P209)抵押是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。

　　10.下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是()

　　A.个人抵押授信贷款用途综合

　　B.个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用

　　C.个人抵押授信贷款具有先授信，后用信的特点

　　D.个人抵押授信贷款的抵押物所有人可以是自然人也可以是法人

　　D (P210)D项个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。