自学考试《物业管理法规》模拟试题及答案_第2页

　　11、发生安全故障时，物业服务企业在采取( )的同时，应当及时向有关行政管理部

　　门报告，协助做好救助工作。

　　A、应急措施 B、应急预案 C、应急预防 D、应急救援

　　12、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )

　　的同意。

　　A、街道办事处和物业服务企业 B、业主委员和物业服务企业

　　C、物业主管部门和业主委员会 D、规划主管部门和业主委员会

　　13、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物

　　业服务企业按照( )，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护

　　物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　A.物业管理方案的规定 B.物业服务合同约定

　　C.管理规约的规定 D.业主的要求

　　14、物业管理条例规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费

　　用由( )交纳。

　　A、物业买受人 B、物业服务企业 C、建设单位 D、业主委员会

　　15、《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依

　　法承担( )相关管线和设施设备维修、养护的责任。

　　A.公共部位 B.私人住宅内 C.物业管理区域内 D.社区范围内

　　16、住宅专项维修资金的使用，专项用于( )。

　　A、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造

　　B、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造

　　C、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造

　　D、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造

　　17、前期物业服务合同终止，物业服务企业应将物业承接查验的相关资料移交给( )

　　A、当地建设行政主管部门 B、业主委员会

　　C、继任物业服务企业 D、建设单位

　　18、下列各项中不属于业主委员会职责的是( )

　　A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

　　B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

　　C.选聘和解聘物业服务企业

　　D.监督管理规约的实施

　　19、建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为( )

　　A.《前期物业服务合同》 B.《临时物业服务合同》

　　C.《物业服务合同》 D.《特别物业服务合同》

　　20、物业服务企业需临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，应当征得( )的

　　同意。

　　A.业主大会 B.业主委员会

　　C.建设单位 D.当地建设行政主管部门