中级会计职称《会计实务》考试习题及答案四_第7页

　　三、判断题

　　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，应当按照该项房地产在转换日的账面价值，借记“开发产品”科目。

　　【该题针对“成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 如果改扩建或装修支出满足确认条件的，应当将其资本化处理。

　　【该题针对“投资性房地产的资本化后续支出”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 对

　　【该题针对“投资性房地产的后续计量(综合)”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【该题针对“投资性房地产的定义与特征”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 如果投资性房地产被处置，或者是预计不能为企业带来经济利益，则不再符合投资性房地产的定义和确认条件，所以应终止确认。

　　【该题针对“公允价值模式下投资性房地产的处置”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销，也不需要计提减值准备，应以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。

　　【该题针对“公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，应按其在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。

　　【该题针对“非投资性房地产转为成本模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 投资性房地产只能由成本模式转换为公允价值模式，不能由公允价值模式转换为成本模式。

　　【该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考核投资性房地产的确认和初始计量。自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用等。

　　【该题针对“投资性房地产的确认和初始计量”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 对

　　【该题针对“成本模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】