2018年造价工程师《计价控制》基础考点：竣工决算_第2页

　　三、新增资产价值的确定(固定、流动、无形、其他)

　　(一)新增资产价值的确定方法

　　1.新增固定资产价值的确定

　　对象：单项工程

　　内容：已投入生产或交付使用的建筑、安装工程造价;达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用;增加固定资产价值的其他费用。

　　一次交付一次计算，分批交付，分批计算。

　　【回忆】我国建设项目投资及工程造价的构成

　　应计入新增固定资产价值的几种情况：

　　(1)对于……而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后计入新增固定资产价值。

　　(2)对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、食堂等，在建成并交付使用后计入新增固定资产价值。

　　(3)凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值。

　　(4)属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入新增固定资产价值。

　　(5)交付使用财产的成本，应按下列内容计算：

被分摊费用	方法
建设单位管理费	按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊
土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费	按建筑工程造价比例分摊
生产工艺流程系统设计费	按安装工程造价比例分摊

　　【例6.2.2】某工业建设项目及其总装车间的建筑工程费、安装工程费，需安装设备费以及应摊入费用如表6.2.6所示，计算总装车间新增固定资产价值。

　　表6.2.6 分摊费用计算表　单位：万元

项目名称	建筑工程	安装工程	需安装设备	建设单位管理费	土地征用费	建筑设计费	工艺设计费
建设单位竣工决算	5000	1000	1200	105	120	60	40
总装车间竣工决算	1000	500	600

　　解：计算如下：

应分摊的建设单位管理费=#FormatImgID_2# 应分摊的土地征用费=#FormatImgID_3# 应分摊的建筑设计费=#FormatImgID_4# 应分摊的工艺设计费=#FormatImgID_5#

　　总装车间新增固定资产价值=(1000+500+600)+(30.625+24+12+20)=2100+86.625=2186.625(万元)

　　【2013年·多选】关于新增固定资产价值的确定，下列说法中正确的有( 　)。

　　A.新增固定资产价值是以独立发挥生产能力的单项工程为对象计算的

　　B.分期分批交付的工程，应在最后一期(批)交付时一次性计算新增固定资产价值

　　C.凡购置的达到固定资产标准不需安装的设备，应计入新增固定资产价值

　　D.运输设备等固定资产，仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资”

　　E.建设单位管理费按建筑工程、安装工程以及不需安装设备价值总额按比例分摊

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』本题考查是新增资产价值的确定。分期分批交付的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。参见教材P293。

　　2.新增流动资产价值的确定

　　货币性资金、应收及预付款、短期投资(股票、债权、基金)、存货

　　3.新增无形资产价值的确定

　　无形资产是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。包括专利权、专有技术、商标权、著作权、销售网络、客户关系、供应关系、人力资源、商业特许权、合同权益、土地使用权、矿业权、水域使用权、森林权益、商誉等。

　　(1)无形资产的计价原则

包括内容	计价原则
投资者按无形资产作为资本金或者合作条件投入时	按评估确认或协议约定的金额计价
购入的	实际支付的价款
自创并依法申请取得的	开发过程中的实际支出
接受捐赠的	发票账单金额或者同类无形资产市场价

　　入账后，应在其有效使用期内分期摊销，即企业为无形资产支出的费用应在无形资产的有效期内得到及时补偿。

　　(2)无形资产的计价方法

分类	计价方法
专利权	· 自创的，为开发的实际支出，包括研制和交易成本。 · 转让不能按成本估价，按所能带来的超额收益计价
非专利技术	· 自创的，一般不作为无形资产入账，按当期费用处理 · 外购的，法定评估机构确认后再进行估价，采用收益法估价
商标权	· 自创的，一般不作为无形资产入账，费用计入当期损益 · 购入或转让商标，计价根据被许可方新增的收益确定
土地使用权	· 通过支付出让金获得的，作为无形资产核算； · 通过行政划拨取得的，不能作为无形资产核算； · 在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算

　　【2014年·多选】土地使用权的取得方式影响竣工结算新增资产的核定，下列土地使用权的作价应作为无形资产核算的有(　)。

　　A.通过支付土地出让金取得的土地使用权

　　B.通过行政划拨取得的土地使用权

　　C.通过有偿转让取得的出让土地使用权

　　D.已补交土地出让价款，作价入股的土地使用权

　　E.租借房屋的土地使用权

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』本题考查是新增资产价值的确定。通过行政划拨取得的，不能作为无形资产核算。在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。参见教材P295。

　　【2012年·单选】关于新增无形资产价值的确定与计价，下列说法中正确的是(　)。

　　A.企业接受捐赠的无形资产，按开发中的实际支出计价

　　B.专利权转让价格按成本估计进行

　　C.自创非专利技术在自创中发生的费用按当期费用处理

　　D.行政划拨的土地使用权作为无形资产核算

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查是新增资产价值的确定。选项A错误，企业接受捐赠的无形资产，按照发票账单所载金额或者同类无形资产市场价作价;选项B错误，专利权转让不按成本估价，按照其所能带来的超额收益计价;选项D错误，通过行政划拨的土地，土地使用权就不能作为无形资产核算。参见教材P295。

　　4.其他资产价值的确定

　　(1)开办费：建设期间建设单位管理费中未计入固定资产的其他各项费用以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益、利息支出。

　　包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。

　　按照新财务制度规定，除了筹建期间不计入资产价值的汇兑净损失外，开办费从企业开始生产经营月份的次月起，按照不短于五年的期限平均摊入管理费用中。

　　(2)租入固定资产改良支出的计价。

　　对租入固定资产的大修理支出，不构成固定资产价值，其会计处理与自有固定资产的大修理支出无区别。

　　对租入固定资产实施改良，因有助于提高固定资产的效用和功能，应当另外确认为一项资产。租入的固定资产所有权不属于企业，不应增加租入固定资产的价值而作为其他资产处理。

　　租入固定资产改良及大修理支出应当在租赁期内分期平均摊销。

　　【2015年·单选】关于建设项目竣工运营后的新增资产，下列说法中正确的是(　)。

　　A.新增资产按资产性质分为固定资产、流动资产和无形资产三大类

　　B.分期分批交付生产或使用的工程，待工程全部交付使用后，一次性计算新增固定资产价值

　　C.凡购置的达到固定资产标准不需安装的工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值

　　D.企业库存现金、存货及建设单位管理费中未计入固定资产的各项费用等，应在交付使用后计入新增流动资产价值

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是新增资产价值的确定。凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值。选项A, 新增资产按资产性质分为固定资产、流动资产、无形资产和无形资产四大类。选项B, 分期分批交付生产或使用的工程，待工程全部交付使用后，应分期分批计算新增固定资产增值。选项D,企业库存现金、存货、应收及预付款项和短期投资包括股票、债券、基金计入新增流动资产价值中。参见教材P295。

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