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2018年造价工程师《计价控制》基础考点:竣工验收

考试网  [2018年3月28日]  【

第六章 建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理

第一节 竣工验收

  1.范围和依据

  2.方式与程序(1分)

  组织、方式、程序、管理与备案

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  一、建设项目竣工验收的范围和依据

  含义:由发包人、承包人和项目验收委员会,按照相关依据、标准等,对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。

  1.竣工验收的条件

  (1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容

  (2)有完整的技术档案和施工管理资料

  (3)主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

  (4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

  (5)有施工单位签署的工程保修书

  2.竣工验收的范围

  新建、扩建、改建基建项目、技术改造项目

  (1)组织验收,办理固定资产移交手续的条件:

  ①工业投资项目(生产出合格产品、形成生产能力)

  ②非工业投资项目(正常使用)

  (2)如何组织验收(能单就单,不能再合)

  ①工期较长、大型工程,能独立生产的单项工程,可根据建成时间的先后顺序,分期分批;

  ②能生产中间产品的单项工程,不能提前投料试车,可与生产最终产品的工程同步建成竣工后,再进行全部验收。

  (3)特殊情况,施工虽未全部完成,也应进行验收。

  ①因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决,但已可以投产或使用的工程项目。

  ②要求的内容已完成,但因外部条件的制约(流动资金、生产所需原材料不满足要求),而使已建工程不能投入使用的项目。

  ③有些建设项目或单项工程,已形成部分生产能力,近期内不能按原设计规模续建,经主管部门批准后,可缩小规模对已完成的组织竣工验收,移交固定资产。

  二、建设项目竣工验收的方式与程序

  (一)建设项目竣工验收的组织

  1.成立竣工验收委员会或验收组

  根据工程规模大小和复杂程度组成验收委员会或验收组,其人员构成应由银行、物资、环保、劳动、统计、消防及其他有关部门的专业技术人员和专家组成。

  (二)建设项目竣工验收的方式

  表6.1.1 不同阶段的工程验收

类 型

验收条件

验收组织

单位工程验收
(中间验收)
最小的验收单位

(1)按照施工承包合同的约定,施工完成到某一阶段后要进行中间验收
(2)主要的工程部位施工已完成了隐蔽前的准备工作,该工程部位将置于无法查看的状态

监理单位组织,业主和承包商派人参加。该部位的验收资料将作为最终验收的依据

单项工程验收
(交工验收)

(1)建设项目中的某个合同工程已全部完成
(2)合同内约定有分部分项移交的工程已达到竣工标准,可移交给业主投入试运行

由业主组织,会同施工单位,监理单位、设计单位及使用单位等有关部门共同进行

工程整体验收
(动用验收)

(1)建设项目按设计规定全部建成,达到竣工验收条件
(2)初验结果全部合格
(3)竣工验收所需资料已准备齐全

大中型和限额以上项目由国家发改委或由其委托项目主管部门或地方政府部门组织验收;
小型和限额以下项目由项目主管部门组织验收; 
业主、监理单位、施工单位、设计单位和使用单位参加验收工作

  【例题·单选】下列关于竣工验收范围的表述,正确的是( )。

  A.工业项目经负荷试车考核后,可以进行竣工验收

  B.对于能生产中间产品的单项工程,可分期分批组织竣工验收

  C.因少数主要设备不能解决,虽然工程内容未全部完成,也应进行验收

  D.规定内容已完成,但因流动资金不足不能投产的项目,也应进行验收

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的范围和依据。因少数非主要设备不能解决,虽然工程内容未全部完成,也应进行验收。参见教材P275。

  【2015年·单选】关于建设项目竣工验收,下列说法正确的是( )。

  A.单位工程的验收由施工单位组织

  B.大型项目单项工程的验收由国家发改委组织

  C.小型项目的整体验收由项目主管部门组织

  D.工程保修书不属于竣工验收的条件

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的方式与程序。小型和限额以下项目地整体验收由项目主管部门组织。选项A,单位工程的验收由监理单位组织。选项B,大型项目的整体验收由国家发改委组织。选项D,工程保修书属于竣工验收的条件之一。参见教材P277。

  【2012年·单选】由发包人组织,会同监理人、设计单位、承包人、使用单位参加工程验收,验收合格后发包人可投入使用的工程验收是指( )。

  A.分段验收  B.中间验收

  C.交工验收  D.竣工验收

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的方式与程序。单项工程验收(交工验收),由业主组织,会同施工单位,监理单位、设计单位及使用单位等有关部门共同进行。参见教材P277。

  【2006年·单选】建设项目竣工验收的最小单位是( )。

  A.单项工程   B.单位工程

  C.分部工程   D.分项工程

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的方式与程序。竣工验收分为单位工程验收、单项工程验收和工程整体验收,最小的单位即单位工程。参见教材P277。

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