造价工程师《案例分析》试题及答案(1)_第2页

　　【答案】

　　I=(1+7.2%/12)12-1=7.44%

　　Q=3000/2×7.44%=111.6万元

　　每年还款=(3000+111.6)/5=622.32万元

　　折旧=(5500+111.6)×(1-5%)/10=533.10万元

　　第一年利息=(3000+111.6)×7.44%=231.50万元

　　第二年利息=(3000+111.6-622.32)×7.44%=185.20万元

　　第一年总成本费用=400×85%+533.10+231.50=1104.6万元

　　第二年总成本费用=400+533.10+185.2=1118.3万元

　　第一年所得税=【1560×85%×(1-6%)-1104.6】×25%=35.46万元

　　第二年所得税=【1560×(1-6%)-1118.3】×25%=87.03万元

　　第一年净利润=1560×85%×(1-6%)-1104.6-35.46=106.38万元

　　第二年净利润=1560×(1-6%)-1118.3-87.03=261.07万元

　　第一年末盈余资金=1560×85%-(400×85%+1560×85%×6%+35.46+622.32+231.5)=17.16万元

　　第二年末盈余资金=1560-(400+1560×6%+87.03+622.32+185.2)=171.85万元

　　第二年末累计盈余资金=17.16+171.85=189.01万元

　　【考点】建设项目投资估算与财务评价