注册物业管理师《基本制度与政策》练习题（5）_第2页

　　11、房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过( C )年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

　　A、1

　　B、半

　　C、2

　　D、3

　　12、下列说法错误的是( B )。

　　A、物业管理企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到有关部门办理手续

　　B、因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续

　　C、资质审批部门应当将物业管理企业资质年检结果向社会公布

　　D、物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续，可处2万元以下的罚款

　　13、承租人如有下列( C )的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

　　A、拖欠租金累计十二个月以上的

　　B、拖欠租金累计八个月以上的

　　C、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的

　　D、公用住宅用房载波正当理由闲置八个月以上的

　　14、建设部制定并颁布了( B )针对中介服务人员资格、中介服务机构和中介服务业务，作出了行业管理规定。

　　A、《城市房地产中介业务管理规定》

　　B、《城市房地产中介服务管理规定》

　　C、《城市房地产中介业务规定》

　　D、《城市房地产中介管理规定》

　　15、物业管理企业应把握的环节为( D )。

　　A、诚信订立合同

　　B、认真履行合同

　　C、自信自强

　　D、诚信订立合同和认真履行合同

　　16、异产毗连房屋的所有人和使用人应按照( C )、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

　　A、谦虚谨慎

　　B、诚实守信

　　C、有利使用

　　D、实事求是

　　17、物业管理从业人员职业素养包括( D )。

　　A、自信自强

　　B、积极向上

　　C、奋发努力

　　D、以上说法都对

　　18、房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费由( B )承担。

　　A、申请人

　　B、所有人

　　C、使用人

　　D、房屋管理部门

　　19、经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施，房屋应当由( D )承担民事责任。

　　A、鉴定机构

　　B、房屋所有人、使用人共同

　　C、房屋使用人

　　D、房屋所有人

　　20、房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不低于( C )。

　　A、10%

　　B、15%

　　C、20%

　　D、30%