物业管理师《基本制度与政策》重点试题（14）_第2页

　　11、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到()以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.50%

　　D.80%

　　12、物业管理区域内公有住宅出售额达到()以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

　　A.30%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.80%

　　13、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用()，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

　　A.满一年

　　B.满两年

　　C.一年以内

　　D.两年以内

　　14、业主委员会成立后，负责着急此后的业主大会，()至少召开一次。

　　A.半年

　　B.一年

　　C.两年

　　D.三年

　　15、业主委员会的成立须经()依法核准登记后，取得社会团体法人资格。

　　A.房地产行政管理部门

　　B.公安部门

　　C.政府建设行政单位

　　D.政府社团登记部门

　　答案：11.C 12.A 13.B 14.B 15.D

　　16、因为物业具有()，所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。

　　A.稳定性

　　B.固定性

　　C.耐久性

　　D.多样性

　　17、物业管理是围绕着创造()这一中心开展各项工作的企业行为。

　　A.经济效益

　　B.社会效益

　　C.安居乐业

　　D.保值增值

　　18、物业管理企业的根本任务和基本属性是()。

　　A.维修

　　B.管理

　　C.经营

　　D.服务

　　19、物业管理企业可以根据需要通过()的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。

　　A.承包

　　B.签订合同

　　C.双方协商

　　D.中介

　　20、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到()。

　　A.质价相符

　　B.能够接受

　　C.价格优惠

　　D.价格偏低

　　答案：16、B 17.C 18.D 19.B 20.A