物业管理师《基本制度与政策》重点试题（5）

物业管理师《基本制度与政策》重点试题（5）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师《基本制度与政策》重点试题，共20题，以供考生平时练习。

　　单选题：第1题.

　　零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取()租金的方式。

　　A.净

　　B.基础

　　C.超额

　　D.百分比

　　正确答案：D

　　单选题：第2题.

　　下列净运营收益的计算公式，正确的是()。

　　A.净运营收益=潜在毛收入-运营费用

　　B.净运营收益=潜在毛收入+运营费用

　　C.净运营收益=有效毛收入+运营费用

　　D.净运营收益=有效毛收入-运营费用

　　正确答案：D

　　单选题：第3题.

　　住宅小区一般经营服务项目分类中特约服务不包括( )。

　　A.居住方面

　　B.旅行方面

　　C.饮食方面

　　D.文化教育类

　　正确答案：D

　　解析：

　　特约服务包括衣着方面、饮食方面、居住方面、旅行方面、文化教育方面、卫生方面等。文化教育类属于便民服务。

　　单选题：第4题.

　　下列选项中，不属于社区文化建设的功能的是( )。

　　A.教育功能

　　B.自我实现功能

　　C.保护隐私的功能

　　D.娱乐功能

　　正确答案：C

　　解析：

　　社区文化建设的功能包括娱乐功能、教育功能、信息沟通功能、自我实现功能、商业效益功能、社会效益功能。

　　单选题：第5题.

　　出租对象大多为3个月以上1年以下的长期居住客户的物业是指( )。

　　A.酒店公寓

　　B.别墅

　　C.普通住宅

　　D.酒店

　　正确答案：A

　　解析：无解析

　　单选题：第6题.

　　实行封闭管理，仅对入会会员及其亲朋提供服务和聚会场所的物业是指( )。

　　A.酒店

　　B.会所

　　C.酒店公寓

　　D.别墅

　　正确答案：B

　　单选题：第7题.

　　目前世界各国生产的火灾探测器不包括(　)类型.

　　A.感烟火灾探测器

　　B.感声火灾探测器

　　C.感温火灾控测器

　　D.复合式火灾探测器

　　正确答案：B

　　解析：

　　火灾探测器可分为感温、感烟、感光、气体和复合等几大类。不包括感声。故选B。

　　单选题：第8题.

　　有关塑料管的说法，不正确的是(　)。

　　A.耐腐蚀

　　B.水流阻力小

　　C.造价高

　　D.安装方便

　　正确答案：C

　　解析：

　　结合教材介绍的各种建筑材料的特性可知，塑料管的造价低，因此C的叙述错误，选C。

　　单选题：第9题.

　　建筑用水系统按用途可分为(　)。

　　①饮用水②生活给水系统③生产给水系统④消防给水系统

　　A.①②③

　　B.②③④

　　C.①③④

　　D.①②④

　　正确答案：B

　　解析：

　　建筑用水系统按用途可分为生活、生产、消防给水系统。故B正确。

　　单选题：第10题.

　　建筑物内部的照明配电线路由进户线、(　)、干线和支线组成。

　　A.熔断器

　　B.电表

　　C.配电箱

　　D.自动开关

　　正确答案：C

　　解析：

　　建筑物内部的照明配电线路由进户线、配电箱、支线和干线组成。