物业管理师《基本制度与政策》重点试题（4）

物业管理师《基本制度与政策》重点试题（4）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师《基本制度与政策》重点试题，共20题，以供考生平时练习。

　　1、物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由( )约定。

　　A、业主 B、业主大会 C、业主委员会 D、双方

　　2、物业管理企业在管理中的各项物业服务收费是有区别的，按照我国现行的办法是()

　　A、政府指导价

　　B、市场调节价

　　C、包干制和酬金制

　　D、政府指导价和市场调节价

　　3、物业管理费用核算包括经费、保险费、土地使用费、( 　)等。

　　A、差旅费

　　B、绿化费

　　C、取暖费

　　D、水电费

　　4、物业管理企业，年末应收账款余额的()计提坏账准备金，计入管理费用。

　　A、0、1%～0、5%

　　B、0、2～0、5%

　　C、0、3%～0、5%

　　D、1%

　　5、()是物业管理人员应当具有的职业道德。

　　A、诚实守信、热情服务

　　B、语言表达和沟通能力

　　C、心理素质和个人形象

　　D、兢兢业业、热情服务

　　6、根据《物业管理条例》规定，一个物业管理区域成立()。

　　A、一个业主大会

　　B、一个业主委员会

　　C、两个业主委员会

　　D、根据具体情况确定

　　7、在委托物业管理服务中，物业管理企业只拥有物业的经营权()。

　　A、使用权

　　B、产权

　　C、支配权

　　D、管理权

　　8、物业管理企业为了转移物业管理服务中的风险，要向保险公司投保公众责任险，其中不包括( 　)。

　　A、财产保险

　　B、人身保险

　　C、公共责任保险

　　D、医疗保险

　　9、物业管理属于服务行业，按照现行税收制度的规定，企业应交纳( 　)。

　　A、管理税

　　B、营业税

　　C、城市建设维护税

　　D、所得税

　　10、物业管理企业是服务性第三产业，国家为了扶持物业管理企业，对企业给予政策性亏损补贴和其他补贴，称为( 　)收入。

　　A、业务补贴

　　B、补贴

　　C、经营补贴

　　D、附加补贴

　　答案：

　　DDBCA ADDBB