物业管理师考试试题：基本制度与政策（9）_第2页

　　例题.业主大会筹备组就成立业主大会必须以书面形式在物业管理区域内公告的内容有( )。

　　A.《业主大会议事规则》(草案)

　　B.《管理规约》(草案)

　　C.业主委员会选举办法

　　D.业主委员会委员名单

　　E.房地产行政主管部门的指导意见

　　答案：ABC ， 业主委员会委员候选人名单

　　例题.关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是( )。(2011;52)

　　A.业主可以设立业主大会，选举业主委员会

　　B.业主必须设立业主大会，选举业主委员会

　　C.地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助

　　D.业主大会由物业管理区域内全体业主组成

　　答案：B

　　例题.某物业管理区域只有甲乙丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由( )履行。(2013.19)

　　A、物权占有比例高的某业主

　　B、经主管部门审核同意的某业主

　　C、居民委员会或社区管理部门

　　D、甲乙丙三位业主共同

　　答案：D

　　例题.当提议召开业主大会临时会议的业主达到( )以上时，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议。(2010;24)

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　答案：B

　　例题.业主大会会议应当有物业管理区域内( )的业主参加。(2010;22)

　　A.专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上

　　B.专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上

　　C.专有部分占建筑物总面积3/4以上且占总人数3/4以上

　　D.专有部分占建筑物总面积4/5以上且占总人数4/5以上

　　答案：A

　　例题.关于业主大会会议的说法，错误的是(　)。(2012.20)

　　A.首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开

　　B.业主大会会议分为定期会议和临时会议

　　C.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式

　　D.除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人

　　答案：D

　　例题.制订和修改业主大会议事规则，应当由( )决定。(2011;48)

　　A.全体业主

　　B.业主委员会

　　C.业主代表

　　D.政府指导部门

　　答案：A

　　例题.根据《物业个管理条例》，业主大会应当履行的职责有( )。(2013.68)

　　A、制定管理规约

　　B、制定业主大会议事规则

　　C、选聘物业服务企业

　　D、签订物业服务合同

　　E、监督物业服务企业签订劳动合同

　　答案：ABC

　　例题.下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意才能作出决定的是( )。(2010;26)

　　A.筹集电梯大修资金

　　B.选聘和解聘物业服务企业

　　C.改建楼顶水箱

　　D.监督或协助物业服务企业履行物业服务合同

　　答案：B

　　例题.业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经( )的业主同意。(2011;49)

　　A.占总人数2/3以上

　　B.占总人数过半数

　　C.占出席大会总人数2/3以上

　　D.占业主代表总人数过半数

　　答案：B