注册物业管理师《物业管理实务》考试题库（6）_第2页

　　1、物业管理企业的特征是( B C D )。

　　A.以盈利为目的

　　B.是独立的企业法人

　　C.属于服务性企业

　　D.具有一定的公共管理性质的职能

　　2、物业管理企业的主要职能是( B D )。

　　A.争取盈利

　　B.确保物业正常使用

　　C.维护小区安全

　　D.为业主和物业使用人创造一个舒适、方便安全的工作和居住环境

　　3、物业管理服务的种类有( ABCDE )。

　　A.常规性的公共服务

　　B.延伸性的专项服务

　　C.随机性的特约服务

　　D.委托性的代办服务

　　E.创收性的经营服务

　　4、物业管理企业按经济成分划分，可分为( ABCDE )。

　　A.全民所有制企业

　　B.集体所有制企业

　　C.民营企业

　　D.外资企业

　　E.其他企业

　　5、物业管理企业按股东出资形式来划分，可分为( ABC )。

　　A.有限责任公司

　　B.股份有限公司

　　C.股份合作型企业

　　D.独资公司

　　6、物业管理企业常见的模式有(ACD)。

　　A.房地产建设单位的附属子公司或部门

　　B.民营物业公司

　　C.独立的物业管理企业

　　D.物业管理集团公司

　　7、投标风险主要来源于( ACD)方面。

　　A.招标人和招标物业

　　B.政府政策变动

　　C.投标人

　　D.竞争对手

　　8、投标组织策划的主要任务是( ABCDEF )。

　　A.项目分析评估

　　B.标书编制

　　C.投标策略的制定

　　D.参与现场踏勘

　　E.开标、评标、现场答辩

　　F.答疑评判

　　9、现场踏勘的具体内容包括(ABCD )。

　　A.了解建筑及安装施工的进度

　　B.主要业主的情况

　　C.物业管理的相关政策法规

　　D.物业地气候条件、经济、人文环境、消费需求和市场情况

　　10、投标文件编写的基本要求有(ABCDF )。

　　A.使用统一计量单位

　　B.使用统一货币

　　C.使用统一行业标准规范

　　D.使用准确表达方式

　　E.行文格式要正确

　　F.确保资料的真实性