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物业管理师《物业经营管理》重点习题(9)_第2页

中华考试网  [ 2017年1月21日 ]  【

  11 一般情况下,买卖双方会围绕着( )进行讨价还价,最后出售者可能作出某种程度的让步,按照一个比这个价格低的价格成交。.

  A. 成交价

  B. 标价

  C. 起价

  D. 均价

  参考答案: B

  12区域购物中心的建筑面积在( )m2以上,有效商业服务半径可达到200 km,由专业购物中心管理集团开发经营。

  A. 1万

  B. 3万

  C. 5万

  D. 10万

  参考答案: D

  13 不属于资产负债表附表的是( )。

  A. 应交增值税明细表

  B. 股东权益增减变动表

  C. 资产减值准备明细表

  D. 管理费用明细表

  参考答案: D

  14 对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括( )。

  A. 未来房地产市场销售价格

  B. 未来租金水平和房屋空置率的变化

  C. 资本化率的变化

  D. 物业毁损造成的损失

  参考答案: A

  15 在生产制造业中应用广泛的管理称为( )。

  A. 生命周期成本与设施管理

  B. 企业物业资产管理

  C. 物业服务管理

  D. 全面质量管理

  参考答案: D

  16 应收账款周转率是对( )的补充说明。

  A. 利息保障倍数

  B. 流动资产周转率

  C. 主营业务利润率

  D. 营业增长率

  参考答案: B

  17 某单元公寓面积100 m2,单价4 620元/m2,总价46.2万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予8%的优惠,则其实际单价为( )元/m2。

  A. 4 360.54

  B. 4 250.40

  C. 4 465.02

  D. 4 260.30

  参考答案: A

  18 商业辐射区的主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域,其营业额的( )都来自该区域。

  A. 60%~75%

  B. 50%~70%

  C. 30%~50%

  D. 15%~20%

  参考答案: A

  19 安保费约占零售商业物业中日常管理费的( )。

  A. 0.8%~1.3%

  B. 1.5%~2%

  C. 0.5%~1%

  D. 2%~2.5%

  参考答案: C

  20 某宗物业的正常成交价格为6 800元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,则买方实际付出的价格为( )元/m2。

  A. 7 268

  B. 7 126

  C. 7 319

  D. 7 276

  参考答案: D

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