2019土地登记代理人考试《理论与方法》提分练习（2）

2019土地登记代理人考试《理论与方法》提分练习（2）

　　(1)根下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是(A)。

　　A.跨县级行政区域的　　B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

　　C.在本行政区域内有较大影响的　　D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

　　(2)关于调解书及其效力，下列说法正确的是(A)。

　　A.调解达成协议的，应制作调解书　　B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效

　　C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力　　D.调解书一旦达成不能反悔

　　(3)下列不属于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理的争议案件是(　C　)。

　　A. 跨县级行政区域的

　　B. 有关部门转送的.

　　C. 跨市级行政区域的

　　D. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办

　　(4)有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是(　D　)。

　　A. 土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押

　　B. 土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性

　　C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

　　D. 土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

　　(5)关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是(　A　)。

　　A. 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保

　　B. 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态

　　C. 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让

　　D. 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的

　　(6)在处理土地权属问题时，必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，对应该注意的事项不包括(　B　)。

　　A. 要根据当时的历史条件和政策

　　B. 充分考虑当前土地使用的实际状况确定土地凭借权、地役权权利归属

　　C. 避免引起社会矛盾，要有利人民生产和生活

　　D. 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间、集体之间的土地所有权的归属问题

　　(7)在设定于土地之上的各种权利中，最核心的一种财产权利是(　D　)。

　　A. 土地使用权

　　B. 土地他项权

　　C. 土地凭借权

　　D. 土地所有权

　　(8)下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是(C)。

　　A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

　　B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

　　C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理

　　D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理

　　(9)关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是(A)。

　　A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度　　B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

　　C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

　　D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定

　　(10)下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是(　C　)。

　　A. 土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

　　B. 土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

　　C. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的

　　D. 空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权