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2020土地登记代理人考试《理论与方法》模拟题(9)

来源:中华考试网  [ 2020年6月12日 ]  【

  (1)国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了( B )可以 “出让、转让、出租、抵押”。

  A. 土地所有权

  B. 土地使用权

  C. 土地凭借权

  D. 土地地役权

  (2)《土地管理法》规定了登记的机关和权利类型,属于规定内容的是( C )。

  A. 农民私有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权

  B. 国家集体所有的土地,由县级人民政府登记造册

  C. 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权

  D. 人民公社所有的土地,由县级人民政府登记造册,确认所有权

  (3)在国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费中,有( A )的费用需要上缴国家中央财政。

  A. 30%

  B. 25%

  C. 35%

  D. 45%

  (4)根据《城市房地产管理法》规定,不正确的是( D )。

  A. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的 土地用途、动工开发期限开发土地

  B. 满两年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权

  C. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权 出让金百分之二十以下的土地闲置费

  D. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权 出让金百分之十以下的土地闲置费

  (5)土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变,应依法办理批准和( A )手续。

  A. 登记

  B. 确认

  C. 依据

  D. 转换

  (6)根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等规定,下列正确的是( B )。

  A. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后有偿取得

  B. 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准

  C. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后无偿取得

  D. 土地所有者不可在缴纳补偿、安置等费用后低偿取得

  (7)下列不属于土地权属争议调解书应包括的内容有( D )。

  A. 当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务

  B. 争议的主要事实

  C. 协议内容及其他有关事项

  D. 由承办人署名并加盖国务院行政主管部门的印章后生效的合同文件

  (8)住宅建设用地使用期限届满的处置因用途不同而有所区别,根据《物权法》规定,下列正确的是( D )。

  A. 非住宅建设用地使用权期间届满后,不得续期

  B. 非住宅建设用地使用权期间届满后,自动续期

  C. 住宅建设用地使用权期间届满的,依照法律有关规定办理

  D. 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

  (9)取得宅基地使用权,除了必须具备法律规定的主体资格,还必须遵守法律规定的审批程序,根据《土地管理法》的规定,宅基地的审批实行( C )的制度。

  A. 乡(镇)政府审核,市级政府批准

  B. 县政府审核,县级政府批准

  C. 乡(镇)政府审核,县级政府批准

  D. 县政府审核,市级政府批准

  (10)根据片收的补偿安置内容,征地补偿、安置费的分配,应经村民会议( A )以上成员或2/3以上村民代表同意。

  A. 1/2

  B. 2/3

  C. 3/4

  D. 5/6

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