2018土地登记代理人考试《理论与方法》重点习题（6）_第2页

　　11.承包经营耕地的单位和个人连续( )年弃耕抛荒的,应当终止合同,收回发包的土地.

　　A.一

　　B.两

　　C.三

　　D.四

　　【答案】B

　　12.土地抵押权的实现条件是( ).

　　A.债务履行期满债权未受清偿

　　B.债务履行期届满

　　C.债务未到期未受清偿

　　D.债务履行期届满已受清偿

　　【答案】A

　　13.下列关于土地承包经营权的说法,正确的是( ).

　　A.承包经营权的客体是集体所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面

　　B.农民集体所有的土地须由本集体经济组织的成员承包经营

　　C.承包经营权的目的是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营

　　D.承包经营权的期限只能为30年

　　【答案】C

　　14.下列关于土地承包经营权的说法,不正确的是( ).

　　A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立,登记为确权性质

　　B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让

　　C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的,未经登记不产生效力

　　D.承包期内发包人不得调整承包地,也不得收回承包地

　　【答案】C

　　15.关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是( ).

　　A.房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押

　　B.房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押

　　C.房屋抵押时,其占用范围内的土地所有权同时抵押

　　D.房屋的所有权不可抵押,只能抵押房屋使用权

　　【答案】A

　　16.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记.随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记.下列说法正确的是( ).

　　A.丁优先于丙受偿

　　B.丙优先于丁受偿

　　C.丁优先于乙受偿

　　D.丙优先于乙受偿

　　【答案】B

　　17.集体土地上土地承包经营权抵押的,应当经过( )的同意.

　　A.国家土地所有者

　　B.集体土地所有者

　　C.土地承包经营者

　　D.抵押权人

　　【答案】B

　　18.下列不属于土地承包经营合同内容的是( ).

　　A.承包土地的名称

　　B.承包土地的坐落

　　C.承包土地的面积

　　D.集体经济组织成员的人数

　　【答案】D

　　19.下列选项中的土地不是用于调整承包土地或者承包给新增人口的是( ).

　　A.集体经济组织依法预留的机动地

　　B.通过依法开垦等方式增加的土地

　　C.承包方依法、自愿交回的土地

　　D.依照承包合同的规定,不得调整的土地

　　【答案】D

　　20.土地承包经营合同的主体分别为( ).

　　A.发包人和承包人

　　B.出租人和承租人

　　C.发包人和出租人

　　D.承租人和承包人

　　【答案】A