2018土地登记代理人考试《理论与方法》重点习题（4）_第2页

　　(11)根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规定，正确的是(　　)。

　　A. 允许将国有土地变更为集体土地

　　B. 允许将集体土地变更为私有土地

　　C. 国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当实行无偿使用制度

　　D. 国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当逐步实行有偿使用制度

　　(12)有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是(　　)。

　　A. 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力

　　B. 实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权

　　C. 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力

　　D. 在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额

　　(13)在国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式中，其中(　　)属于使用权的无偿授予，一般采用行政文件的形式。

　　A. 出让

　　B. 出租

　　C. 转卖

　　D. 划拨

　　(14)根据《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围，不属于范围内的是(　　)。

　　A. 国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后仍使用的原属于迁移农民集体所有的土地

　　B. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

　　C. 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地

　　D. 国家依法征用的土地

　　(15)根据国家对土地所有者及其代表行使权利的限制，下列不正确的是(　　)。

　　A. 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务

　　B. 土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用

　　C. 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务

　　D. 土地所有权禁止交易

　　(16)有关对土地权属变化主要因素的叙述中中，不正确的是(　　)。

　　A. 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的

　　B. 村、队、社、场合并和分割等管理体制的变化

　　C. 私有土地所有权的变化往往与国家政策有关，应充分考虑到引起变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况

　　D. 由于行政区划变动和农田基本建设等原因重新划定土地所有权界线的

　　(17)在土地权属争议的受理中，被申请人应当在接到申请书副本之日起(　　)日内提交答辩书和有关证据材料，逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。

　　A. 7

　　B. 14

　　C. 15

　　D. 30

　　(18)根据《物权法》的规定，不正确的是(　　)。

　　A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

　　B. 建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并

　　C. 新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

　　D. 新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿

　　(19)根据我国《宪法》、《物权法》、《民法通则》和《文物保护法》的规定，正确的是(　　)。

　　A. 矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有

　　B. 国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地收归国有

　　C. 将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为

　　D. 将该集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地

　　(20)在依据《物权法》土地用途分为的权利中，(　　)是我国用益物权中的一项重要权利。

　　A. 建设用地使用权

　　B. 土地承包经营权

　　C. 宅基地使用权

　　D. 地役权