2018土地登记代理人考试《理论与方法》重点习题（3）_第2页

　　(11)下列不属于集体土地所有权客体的是(　　)。

　　A. 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施时确定为集体所有的土地

　　B. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为原使用者所有

　　C. 连续使用不满20年

　　D. 虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的

　　(12)由于土地的基本特性，土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性，那么土地作为人类社会中最基本的生产资料，属于特殊性中的(　　)。

　　A. 不可替代性

　　B. 稀缺性

　　C. 专一性

　　D. 依赖性

　　(13)有关对土地权属争议处理方法的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 起诉至法院的案件，作为行政案件处理

　　B. 当事人可以不通过行政处理，直接向人民法院起诉

　　C. 我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

　　D. 协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府提出处理申请

　　(14)地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，根据《物权法》规定，不正确的是(　　)。

　　A. 尽量增加对供役地权利人物权的限制

　　B. 地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人

　　C. 地役权人行使权利时，使用人的合法权益

　　D. 尽可能地避免损害的发生

　　(15)利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，指的是(　　)。

　　A. 建设用地使用权

　　B. 担保物权

　　C. 用益物权

　　D. 自物权

　　(16)在国家土地所有权的代表是单一的情况下，行使国家土地所有权的主体可以是(　　)。

　　A. 单一的

　　B. 单级的

　　C. 多倍的

　　D. 多级的

　　(17)根据《物权法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿，不正确的是(　　)。

　　A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

　　B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿

　　C. 抵押权已登记的，按照债权比例清偿

　　D. 顺序相同的，按照债权比例清偿

　　(18)有关对用益物权的特征的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 用益物权是所有权派生出来的物权所有权是权利人对自己的不动产或动产，依法享有 占有、使用、收益和处分的权利，包括在自己的财产上设立用益物权和担保物权

　　B. 用益物权不是一项独立的物权用益物权而是由所有权派生的权利，但是用益物权的这 种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在

　　C. 用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法 律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利

　　D. 用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提用益物权之“用益”，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值

　　(19)有关对解决土地侵权纠纷与权属争议方式的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼

　　B. 在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼

　　C. 侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制

　　D. 对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

　　(20)不从属于其他权利且独立存在的物权，属于(　　)。

　　A. 自物权

　　B. 主物权

　　C. 他物权

　　D. 从物权