2018土地登记代理人《理论与方法》练习题（15）

2018土地登记代理人《理论与方法》练习题（15）

　　1.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

　　A.45天　　B.30天　　C.15天　　D.10天

　　【答案】C

　　【解析】根据《土地权属争议调查处理办法》第二十六条的规定，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

　　2.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是()。

　　A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见

　　B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料

　　C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止

　　D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼

　　【答案】C

　　【解析】被申请人在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。

　　3.()指对土地事实上的管领。

　　A.占有 　　B.使用 　　C.收益 　　D.处分

　　【答案】A

　　【解析】占有即是指对物享有事实上的管理力和控制力，它表现为一种持续的状态。

　　4国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在()个工作Et内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

　　A.3　　B.5　　C.7　　D.10

　　【答案】B

　　【解析】《土地权属争议调查处理办法》第三十条规定，国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

　　5.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起()内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

　　A.5　　B.10　　C.15　　D.30

　　【答案】C

　　6.()主要反映静态的财产关系。

　　A.债权 　　B.物权 　　C.财产权 　　D.人身权

　　【答案】B

　　【解析】从反映的社会关系来看，债权和物权的性质是不同的。债权反映动态的财产关系，即财产流转关系，也就是财产由一个主体转移给另一个主体的关系;物权则主要反映静态的财产关系，也就是物的归属关系，是财产流转的前提和结果，债权则是财产流转的法律表现。

　　7.下列权利属于从物权的是()。

　　A.所有权 　　B.宅基地使用权 　　C.抵押权 　　D.租赁权

　　【答案】C

　　【解析】根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为主物权和从物权。主物权是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权，如抵押权等。租赁权属于债权，不属于物权。

　　8.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自()时发生转移。

　　A.二人口头意思表示一致 　　B.二人在合同上签字

　　C.在相关部门登记 　　D.交付钥匙

　　【答案】C

　　【解析】不动产物权的转让则一般采用书面形式，依登记生效。房屋属于不动产，房屋买卖合同必须采取书面形式，自办理转让登记之日起房屋所有权发生转移。

　　9.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由()的人民法院管辖。

　　A.A市 　　B.B市 　　C.C市 　　D.A、B或者C市

　　【答案】C

　　【解析】根据《民事诉讼法》规定，涉及到不动产纠纷的案件适用专属管辖的规定，即由不动产所在地的人民法院管辖。本案中的房屋属于不动产，理应由不动产所在地即C市人民法院管辖。

　　10.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是()。

　　A.财产权包括物权和债权 　　B.物权是支配型财产权

　　C.所有权是自物权的一种 　　D.债权是请求型财产权

　　【答案】C

　　【解析】所有权是惟一的自物权种类。