2018土地登记代理人考试《代理实务》练习题（9）_第2页

　　11.在土地登记申请过程中，不可以直接申请，必须由其法定代理人代理申请的是()。

　　A.法人

　　B.非法人组织

　　C.无民事行为能力的自然人

　　D.有完全民事行为能力的自然人

　　E.限制民事行为能力的自然人

　　【答案】CE

　　【解析】土地登记申请人为土地权利人或者土地权利变动的当事人、利害关系人，包括自然人、法人和其他组织三种类型。其中法人和其他组织均可直接申请，而自然人中，只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记，限制民事行为能力人和无行为能力人均不能直接申请，必须由其法定代理人代理申请。

　　12.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的方式有( )。

　　A.出让

　　B.转让

　　C.租赁

　　D.划拨

　　E.继承

　　【答案】ACD

　　13.土地登记收件单上需填写()等内容。

　　A.收件编号

　　B.土地权利人名称

　　C.权属性质

　　D.交件人姓名

　　E.收件日期

　　【答案】ABDE

　　14.土地登记的基本程序包括()。

　　A.土地登记申请

　　B.申请人资格调查

　　C.权属审核

　　D.注册登记

　　E.核发证书

　　【答案】ACDE

　　【解析】不同类型的土地登记在登记的具体程序上虽然不尽相同，但总体上，土地登记的基本程序可分为土地登记申请、土地权属审核、注册登记、核发证书四个步骤

　　15.集体土地所有权的客体包括以下( )内容。

　　A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地

　　B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、白留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地

　　D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满凹年，但经县级以上人民政府确认其所有权的土地

　　E.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地

　　【答案】ABCD

　　16.以下关于集体土地所有权主体及代表的说法巾，正确的有( )。

　　A.集体所有土地属于村农民集体的，由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理

　　B.一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织，且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的，由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理

　　C.村内不存在村民小组的，经村农民集体表决同意，可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权

　　D.村范围内不存在两个以上集体经济组织，就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权

　　E.已经属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理

　　【答案】ABCE

　　17.下列各项属于直接土地登记申请人的有()。

　　A.法人

　　B.有完全民事行为能力的自然人

　　C.限制民事行为能力的自然人

　　D.无民事行为能力的自然人

　　E.非法人组织

　　【答案】ABE

　　【解析】CD两项限制民事行为能力的自然人和无民事行为能力的自然人应由法定代理人代理申请。

　　18.以下关于集体土地征用(收)方面的说法，正确的是( )。

　　A.集体土地征用(收)是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为

　　B.土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有

　　C.征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登汜

　　D.土地征用权是土地所有权取得的一种方式

　　E.国家征用集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权

　　【答案】ABCD

　　19.以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。

　　A.国有土地使用权的设定

　　B.集体土地使用权的变更

　　C.土地抵押权的设定

　　D.国有土地承租权的变更

　　E.国有土地承租权的终止

　　【答案】AB

　　20.土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料的审查的主要内容包括()。

　　A.对法人资格的审查

　　B.对户主的资格审查

　　C.对代理人资格的审查

　　D.对土地权源证件的审查

　　E.对法定代表人身份证明的审查

　　【答案】ABDE

　　【解析】土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料审查的主要内容包括：①对法人资格的审查;

　　②对法定代表人或负责人身份证明的审查;

　　③对户主的资格审查;

　　④对代理人代理手续的审查;

　　⑤对土地权源证件的审查;

　　⑥对其他问题的审查。C项应为，对代理人代理手续的审查。