2018土地登记代理人《代理实务》常考习题（7）

2018土地登记代理人《代理实务》常考习题（7）

　　1.下列关于异议登记的说法错误的是( D)。

　　A异议登记自受理后就可记载于登记簿

　　B异议登记不必颁发登记证明

　　C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人

　　D 异议登记的保全效力有永久性

　　2.异议登记有效期是 ( A )。

　　A.15天 B.30天 C.两个月 D.一年

　　3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( D )。

　　A自合同订立时生效 B自办理抵押登记时生效

　　C自土地管理部门批准后生效 D无效

　　4.不动产登记公告的主要内容不包括( C )。

　　A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称

　　B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等

　　C不动产登记人员的基本信息

　　D.提出异议的期限、方式和受理机构

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　　5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

　　( B)

　　A 国务院 B国土资源部 C 省级人民政府 D市级人民政府

　　6.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是( ).

　　A.三种权利的变更登记有日常性

　　B.三种权利的变更登记有个别性

　　C.三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后

　　D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变

　　【答案】c

　　7.关于出让土地使用权的转让,下列说法不正确的是( ).

　　A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

　　B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的,不得转让

　　C.转让后用途不得改变

　　D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

　　【答案】c

　　8.出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时应具备的条件不包括( ).

　　A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

　　B.转让时已经建成的,应持有房屋所有权证书

　　C.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上

　　D.属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件

　　【答案】c

　　9.一宗土地,企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年,后因厂址搬迁,企业A决定将该宗土地使用权进行转让,转让给房地产开发公司B开发为住宅小区.在转让之前A已经使用该宗土地10年,那么8可取得( )年的土地使用权.

　　A.10

　　B.30

　　C.40

　　D.70

　　【答案】B

　　10.某企业原属国有企业,经国家划拨取得一宗土地的使用权,后因企业改制,原划拨土地以作价入股方式重新进入企业,则该宗土地( )抵押.

　　A.不允许

　　B.允许依法

　　C.要经人民政府批准后方可

　　D.只能由土地部门决定是否可以

　　【答案】B