2018土地登记代理人《代理实务》常考习题（6）

2018土地登记代理人《代理实务》常考习题（6）

　　1.土地登记公开性的内在要求是().

　　A.公开土地登记结果

　　B.公开土地登记依据

　　C.公开土地登记程序

　　D.土地登记资料可公开查询

　　【答案】D

　　【解析】土地登记的实质在于公示,就是将土地权利变动的意思向社会公众显示,让公众知晓土地的权利状况特别是土地权利的变动情况.土地登记的公开包括登记依据的公开,登记程序的公开和登记结果的公开,土地登记资料可公开查询就是土地登记公开性的内在要求.

　　2.关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( ).

　　A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

　　B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

　　C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

　　D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

　　标准答案:d

　　3.()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容.

　　A.特殊

　　B.秘密

　　C.特密

　　D.机密

　　【答案】A

　　【解析】特殊登记资料是指涉及国家安全、军事设施等保密单位的土地登记资料及有关法律、法规规定保密的土地登记资料.这类土地登记资料由于保密要求,不得公开,其查询受到严格的限制,不在公开查询的范围内.

　　4.土地登记依法原则的含义不包括().

　　A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请

　　B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理

　　C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定,任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力

　　D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记

　　【答案】B

　　5.记载土地权利现状的土地登记资料是().

　　A.土地登记申请书

　　B.地籍调查表

　　C.地籍图

　　D.宗地图

　　【答案】D

　　【解析】土地登记结果是记载土地权利现状的,包括土地登记薄和宗地图等,其中,宗地图用于记载土地权利现状.ABC三项属于原始登记资料.

　　6.土地登记资料公开查询的程序是().

　　A.查询、鉴证和查询收费

　　B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询

　　C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证

　　D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费

　　【答案】D

　　【解析】土地登记资料公开查询的程序分为五个步骤:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费.

　　7.在土地登记查询中,查询机关对属于不予受理查询范围的,应在()个工作日内告知查询人.

　　A.3

　　B.5

　　C.10

　　D.15

　　【答案】A

　　【解析】在土地登记查询中,对于不予受理的土地登记查询申请以及受理后发现所查询内容属于不予受理查询范围的,查询机关应当在3个工作日内,将不予受理的结果通知查询申请人,并说明原因.

　　8.下列有关查询土地登记的申请的说法中,错误的是().

　　A.查询人查询土地登记资料,应当向查询机关提供本人的身份证明,并填写查询申请表

　　B.查询人为个人的,应当提交单位的证明文件

　　C.土地权利人应当提交其权利凭证

　　D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证

　　【答案】B

　　【解析】8项,查询人为法人或其他组织的,应当提交单位的证明文件.

　　9.土地登记资料按照要求保管在().

　　A.档案库

　　B.人民政府机关

　　C.所在地的土地登记机关

　　D.省级国土资源行政主管部门

　　【答案】c

　　【解析】土地登记为属地管辖,土地登记资料按照要求都保存在所在地的土地登记机关,如果申请查询的土地不在本登记区,承办查询的查询机关没有该宗地的土地登记资料,无法实现查询.

　　10.下列各项中,不属于土地统计资料主要查询方式的是().

　　A.窗口办文查询

　　B.触控系统查询

　　C.远程网络查询

　　D.资料室阅读查询

　　【答案】D

　　【解析】土地登记资料的查询是指查询机关按照查询申请表上的申请条件检索查找土地登记结果或原始登记资料,把查询结果提供给查询申请人的过程.具体查询方式主要包括窗口办文查询、触控系统查询以及远程网络查询三种.