2018土地登记代理人考试《相关法律》练习题（9）

2018土地登记代理人考试《相关法律》练习题（9）

　　1.下列关于民事权利的表述哪一个是错误的?

　　A.抵销权是一种形成权

　　B.知识产权是一种支配权

　　C.债权请求权不具有排他性

　　D.支配权不存在对应义务

　　答案及解析：D .依据民事权利的效力特点为标准可划分为：支配权、请求权、形成权、抗辩权。支配权是对权利客体近行直接的排他性支配并享有其利益的权利。支配权的行使无须其他人积极义务的配合，质押他人容忍，不行使同样的支配行为即可。但这并不说明支配权不存在对应义务。人身权、物权、知识产权中财产权等属于支配权。请求权是特定人得请求特定他人为一定行为或部位一定行为的权利。债券是典型的请求权，请求权人对权利客体不能直接支配，期权利的实现有赖于义务人的协助，没有排他效力。形成权是依权利人单方意思表示就能使权利发生，变更或消灭的权利。撤销权、解除权、追认权、抵销权等都属于形成权。据此，D项表述错误。

　　2.甲、乙、丙各出资5万元合伙开办一家餐馆，经营期间，丙提出退伙，甲、乙同意，三方约定丙放弃一切合伙权利，也不承担合伙债务。下列选项哪一个是正确的?

　　A.丙退伙后对原合伙的债务不承担责任

　　B.丙退伙后对原合伙的债务仍应承担连带清偿责任

　　C.丙退伙后对原合伙的债务承担补充责任

　　D.丙退伙后仍应以其出资额为限对原合伙债务承担清偿责任

　　答案及解析：B .最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》(试行)》第53条规定，合伙经营期间发生亏损，合伙人推出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人已分担合伙债务的，对其参加合伙期间的全部债务仍负连带责任。故B项正确。

　　3.甲公司经常派业务员乙与丙公司订立合同。乙调离后，又持盖有甲公司公章的合同书与尚不知其已调离的丙公司订立一份合同，并按照通常做法提走货款，后逃匿。对此甲公司并不知情。丙公司要求甲公司履行合同，甲公司认为该合同与己无关，予以拒绝。下列选项哪一个是正确的?

　　A.甲公司不承担责任

　　B.甲公司应与丙公司分担损失

　　C.甲公司应负主要责任

　　D.甲公司应当承担签约后果

　　答案及解析：D .《合同法》第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。规定表见代理的意义在于维护代理制度的诚信基础，保护善意第三人的合法权益，建立正常的民事流转秩序。表见代理依法产生有权代理的法律效力，即无权代理人与第三人之间实施的民事法律行为对于被代理人具有法律约束力，被代理人与第三人之间产生、变更或消灭相应的法律关系。故选项D正确。

　　4.甲于1972年将房屋出典给乙，典价5000元，典期20年。1992年典期届满，甲以5000元向乙回赎，乙主张甲必须以该房现价3万元回赎。依照有关法律规定，甲应按照哪一价款回赎典物?

　　A.5000元

　　B.3万元

　　C.1.25万元

　　D.1.5万元

　　答案及解析：A .典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用和收益的权利。出典人的权利有：让与典物所有权;设定担保物权;回赎典物。回赎是出典人向典权人提出以支付原典价消灭典权的单方行为。回赎是出典人的权利。它只需要出典人一方的意思表示并支付原典价即可，不必取得典权人的同意即产生效力。本题中，甲不必征得乙的同意，应按照原典价回赎。故A正确。

　　5.甲向乙借款5万元，还款期限6个月，丙作保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。丙的保证责任期间应如何计算?

　　A.主债务履行期届满之日起6个月

　　B.借款发生之日起2年

　　C.借款发生之日起6个月

　　D.主债务履行期届满之日起2年

　　答案及解析：D 根据担保法规定当事人可以自由约定保证期间。最高人民法院《关于适用<担保法>若干问题的解释》第32条第2款规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。因此，丙的担保责任起劫案为主债务履行期届满之日起2年。故应选D项。

　　6.甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效，丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任?

　　A.7万元

　　B.6万元

　　C.5万元

　　D.4万元

　　答案及解析：B 《担保法》第28条第1款规定：保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。很据担保物权的物上代位性，抵押物灭失，抵押权人对抵押物所获赔偿金有限受偿。所以本案中，丙作为保证人的保证担保范围是房屋抵押担保10万元、汽车保险金3万元以及音响质押担保1万元以外的债务，应为6万元。故B正确。

　　7.甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的?

　　A.奇石属遗失物，乙应返还给甲

　　B.奇石属无主物，乙取得其所有权

　　C.乙因加工行为取得奇石的所有权

　　D.丙可以取得奇石的所有权

　　答案及解析： A.本题设置于《物权法》颁布之前，其答案的法律依据是《民法通则》第79条第2款规定：“拾得以实物、漂流物或则失散的饲养动物，应当归还失主偿还。”《民通意见》第86条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何归属又约定的，按约定办理。没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”题目中，奇石为甲的遗失物，乙将奇石配以基座行为属于添附行为，新物应归原物所有人甲所有，但甲应付给乙相应的补偿。丙是通过接受赠与这种无偿方式取得奇石，因此不能适用善意取得制度，不可取得奇石所有权。故综上，A选项正确。B、C、D均为错误的。下面我们根据《物权法》的规定来分析本题。《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或则动产转让给受让人时，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”《物权法》第109条规定：“拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安机关等有关部门。”此外加上《民通意见》第86条的相关规定，可以看出最终的结论仍然是奇石归甲所有，即A为正确答案。

　　8.甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法哪一个是正确的?

　　A.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立

　　B.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效

　　C.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更

　　D.当事人约定的定金数额超过合同标的额20%，定金合同无效

　　答案及解析：C 根据担保法和最高人民法院《关于适用<担保法>若干问题的解释》的相关规定，定金合同是实践合同，定金合同从实际脚骨定金之日起生效。约定定金金额与实际交付金额不一致的，以实际交付金额为准。最高人民法院《关于适用<担保法>若干问题的解释》第119条规定，实际交付的数额多于或少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合用不生效。定金具有限额性，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的20%的，超过的部分，人民法院不予支持，即定金数额超过合同标的额的20%的，并非全部无效，仅仅是超过的部分不以定金计。故实际交付的定金是少于约定数额的，定金合同成立，视为定金合同的变更。据此，C项正确。

　　9.甲将所持有的A公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书“质押”字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的?

　　A.质押合同无效

　　B.质押合同自签订书面质押合同之日起生效

　　C.乙对该债券不享有质权

　　D.乙以债券已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持

　　答案及解析：D 在本题中我们首先要强调一下《物权法》对《担保法》的一个重大的修改。《担保法》第64条第2款的规定：“质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”《担保法》第76条规定：“以汇票、支票、本票、存款单、仓单、提单出质的，应当在合用约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。”《担保法解释》第87条第1款规定：“出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效。”由此我们可以看出在《物权法》没有颁布之前，我国相关的法律和解释都混淆了物权行为和债券行为的生效要件。质物或权利凭证的转移占有本来应当作为质权的生效要件，而不是质押合同的生效要件，而合同的生效要件则根据《物权法》15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定的外，自合同成立时生效;为办理物权登记合同的，不影响合同效力。”可见，质权的生效要件和质押合同的生效要件是两个完全不同的概念。《物权法》第212条规定：“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付时设立;没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。”彻底纠正了以前在这个问题上的错误观点。明确指出交付质押物或者权利凭证是职权成立的条件，而不是合同生效的条件。根据上述的论述分析，我们可以看出本题选项B根据猿类的而法律规定是错误的选项。而如今根据《物权法》的规定则可以作为正确的选项。

　　由于甲已经将其出质的公司债券交付给了质权人乙，因此无论是当时根据《担保法》的规定还是现金根据《物权法》的规定，A项都是错误的。同理，无论当时根据《担保法》76条规定或者是现在根据《物权法》224条的规定，C选项都是错误的。

　　《担保法解释》第99条规定：“以公司债券出质的，出质人与质权人没有背书记载”质押“字样，以债权出质对抗公司和第三人的，人民法院不予支持。”由此可知D项正确。

　　10.某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移?

　　A.8月7日

　　B.8月8日

　　C.8月9日

　　D.8月15日

　　答案及解析：C.《合同法》第133条规定，标的物的所有权自标的物交付时转移。第140条规定，标的在订立合同之前已为买受人占有，合同生效的时间为交付时间。第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。因此，在一般情况下，合同成立时间既是合同生效时间。综上所述，摄像机8月7日已被宾馆占有，8月9日，某宾馆和电视台的购买摄像机的合同生效。合同生效的时间为交付时间。故C正确。