2018年土地登记代理人《理论方法》练习题及答案（14）_第2页

　　11.房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款,应当向房屋登记机构申请( C )登记.

　　A一般抵押权 B最高额抵押权 C在建工程抵押权 D留置权

　　12.沈某购买某处二手房办理过户登记,审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当( A ).

　　A要求申请人补充资料,并说明需要补充的事项

　　B告知申请人撤回登记,并告知申请人需要撤回的原因

　　C暂缓登记,并告知申请人暂缓登记的期限

　　D告知申请人不予登记,并出具不予登记的决定书

　　13.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( B )。

　　A在建工程抵押可转让 B已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记

　　C已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记

　　D在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

　　14.按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( B )元。

　　A10元 B40元 C80元 D550元

　　15.下列物权的基本特征的描述,正确的是( B ).

　　A物权是行政管理权

　　B物权是支配

　　C物权是财产权与人身权的结合

　　D物权是非排他性权利

　　16.关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( D )。

　　A申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请

　　B申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名 C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请

　　D设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

　　17.房屋登记时,下列说法正确的是( A).

　　A房屋用途为当事人申报的用途

　　B非法人担保不能申请房屋登记

　　C房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致

　　D房屋应当按基本单位登记

　　18.维护登记材料的的完整和( B )，是档案管理工作的基本任务。

　　A真实 B安全 C规范 D价值

　　19.集体土地范围内的房屋予以登记的,房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明( A ).

　　A"集体土地"字样 B"宅基地"字样

　　C"农村集体经济担保"字样 D"房屋所有权"字样

　　20.根据土地利用总体规划规定.土地用途主要分为农用地,未利用地和( C ).

　　A营业用地 B住宅用地 C建设用地 D办公用地