2018年土地登记代理人《理论方法》练习题及答案（1）_第2页

　　11.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于()。

　　A.物权 　　B.债权 　　C.准物权 　　D.人身权

　　【答案】B

　　【解析】债权属于请求权，债权人的债权能否得到实现主要看债务人能否积极地履行其义务，也就意味着债权的实现依赖于债务人的义务的履行。物权属于支配权，不需要他人的协助就可以直接行使自己的权利。本案中甲的请求需要通过超市积极地履行义务来实现，因此属于债权。

　　12.下列权利属于从物权的是()。

　　A.所有权 　　B.宅基地使用权 　　C.抵押权 　　D.租赁权

　　【答案】C

　　【解析】根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为主物权和从物权。主物权是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权，如抵押权等。租赁权属于债权，不属于物权。

　　13.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自()时发生转移。

　　A.二人口头意思表示一致 　　B.二人在合同上签字

　　C.在相关部门登记 　　D.交付钥匙

　　【答案】C

　　【解析】不动产物权的转让则一般采用书面形式，依登记生效。房屋属于不动产，房屋买卖合同必须采取书面形式，自办理转让登记之日起房屋所有权发生转移。

　　14.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由()的人民法院管辖。

　　A.A市 　　B.B市 　　C.C市 　　D.A、B或者C市

　　【答案】C

　　【解析】根据《民事诉讼法》规定，涉及到不动产纠纷的案件适用专属管辖的规定，即由不动产所在地的人民法院管辖。本案中的房屋属于不动产，理应由不动产所在地即C市人民法院管辖。

　　15.依物权标的不同，可以将物权分为()。

　　A.主物权与从物权 　　B.动产物权与不动产物权

　　C.担保物权和用益物权 　　D.自物权与他物权

　　【答案】B

　　16.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

　　A.45天　　B.30天　　C.15天　　D.10天

　　【答案】C

　　【解析】根据《土地权属争议调查处理办法》第二十六条的规定，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

　　17.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是()。

　　A.王某有权要求刘某回避　　B.张某应当回避

　　C.刘某应当申请回避　　D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。

　　【答案】B

　　【解析】根据《土地权属争议调查处理办法》第十六条的规定，承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避;当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避。承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定。

　　18.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过()方式寻求救济。

　　A.只能提起行政诉讼　　B.只能申请行政复议

　　C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

　　D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼

　　【答案】C

　　【解析】根据《土地权属争议调查处理办法》第三十一条规定，当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

　　19.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经()批准。

　　A.该国土资源行政主管部门的主要负责人　　B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

　　C.同级人民政府的主要负责人　　D.省级人民政府主要负责人

　　【答案】A

　　【解析】根据《土地权属争议调查处理办法》第二十八条的规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。

　　20.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起()内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

　　A.5　　B.10　　C.15　　D.30

　　【答案】C