2018年土地登记代理人《理论与方法》基础试题及答案（15）

2018年土地登记代理人《理论与方法》基础试题及答案（15）

　　1.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满(　　)年的，就获得了该土地的所有权。

　　A.五

　　B.十

　　C.二十

　　D.三十

　　【答案】C

　　2.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将(　　)作为土地的所有人。

　　A.生产队

　　B.村民集体

　　C.生产队农民集体

　　D.村民委员会

　　【答案】C

　　3.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括(　　)。

　　A.荒山

　　B.荒丘

　　C.荒滩

　　D.荒岩

　　【答案】D

　　4.我国租赁土地使用权取得的主要方式是(　　)。

　　A.招标

　　B.协议

　　C.拍卖

　　D.政府定租

　　【答案】B

　　5.对有关土地权属争议的行政处理决定不服的，当事人可向人民法院起诉的诉讼时效为收到行政处理决定之日起(　　)天。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　【答案】C

　　6.下列不是耕作权的效力的是(　　)。

　　A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

　　B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

　　C.耕作权可以转让、继承

　　D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

　　【答案】A

　　7.下列不是耕作权的主体(　　)。

　　A.缺少土地的农民个人

　　B.标的物所在地的农民个人

　　C.被征地以前土地所有权人

　　D.被征地以前土地使用权人

　　【答案】A

　　8.土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务的协议。其中，承包人的义务不包括(　　)。

　　A.保护土地生态环境

　　B.按照承包合同约定的用途合理利用土地

　　C.提供农业生产所需要的所有生产条件

　　D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等

　　【答案】C

　　9.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于(　　)所有。

　　A.省、自治区集体所有

　　B.国家

　　C.城市全民所有制单位

　　D.城市集体所有制单位

　　【答案】B

　　10.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式有(　　)。

　　A.保留划拨国有土地使用权

　　B.国有土地使用权出让

　　C.国有土地使用权出典

　　D.国家以土地使用权作价人股

　　【答案】C