2018年土地登记代理人《理论与方法》基础试题及答案（1）_第2页

　　(11)根据《农村土地承包法》规定，不正确的是(　　)。

　　A. 不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权

　　B. 已经分别属于村内五个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包

　　C. 承包方是本集体经济组织的成员农户或个人或者集体以外的单位或个人

　　D. 发包人法定只能是村集体经济组织或者村民委员会、村内分别设立的集体经济组织或者村民小组、乡镇农村集体经济组织

　　(12)标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是从国家征收(　　)开始的。

　　A. 物业税

　　B. 城镇土地使用税

　　C. 城市房地产税

　　D. 农地使用税

　　(13)有关对担保物权权利功能的是(　　)。

　　A. 担保债权的实现

　　B. 促进融资，搞活经济

　　C. 担保物权的消灭

　　D. 保障金融安全

　　(14)依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，正确的是(　　)。

　　A. 除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为个人所有

　　B. 除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为集体所有

　　C. 除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有

　　D. 除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为农村人民公社所有

　　(15)对于解决纠纷，减少行政诉讼，防止人民内部矛盾激化发挥重要作用的是(　　)。

　　A. 协商

　　B. 调解

　　C. 诉讼

　　D. 私下谈判

　　(16)在土地侵权纠纷的各个类型中，不属于受到侵犯而引起的纠纷的是(　　)。

　　A. 集体土地所有权

　　B. 国有集体土地使用权

　　C. 私有土地所有权

　　D. 集体土地使用权

　　(17)作为财产权的一种，权利人在法律规定的范围内对一定的物享有的直接支配并排除 他人干涉的权利，属于(　　)。

　　A. 物权

　　B. 债权

　　C. 继承权

　　D. 准物权

　　(18)根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，禁止擅自通过“村改居”等方式将(　　)。

　　A. 个人私有土地转为国有土地

　　B. 农民集体所有土地转为国有土地

　　C. 个人私有土地转为农民集体所有土地

　　D. 农民集体所有土地转为集体土地

　　(19)根据我国《物权法》规定，正确的是(　　)。

　　A. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

　　B. 买卖、抵押、遗赠、赠予、租赁和任意交换地以及其他公开或隐蔽的形式侵犯土地国家所有权的行为都无效

　　C. 我国实行土地的社会主义公有制，不存在土地的私人所有权

　　D. 国家和农民集体以外的民事主体，不能成为土地所有权人

　　(20)对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为 原土地使用权出让合同约定的使用年限(　　)已经使用年限后的剩余年限。

　　A. 加上原土地使用者

　　B. 减去原土地使用者

　　C. 加上现土地使用者

　　D. 减去现土地使用者