2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（13）_第2页

　　(11)根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当(　　)。

　　A. 按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

　　B. 要提前清偿所担保的债权

　　C. 依照规定办理注销抵押登记

　　D. 要提前办理登记手续

　　(12)有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是(　　)。

　　A. 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权

　　B. 非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回

　　C. 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权

　　D. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的.由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回

　　(13)在国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式中，其中(　　)属于使用权的无偿授予，一般采用行政文件的形式。

　　A. 出让

　　B. 出租

　　C. 转卖

　　D. 划拨

　　(14)根据《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围，不属于范围内的是(　　)。

　　A. 国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后仍使用的原属于迁移农民集体所有的土地

　　B. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

　　C. 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地

　　D. 国家依法征用的土地

　　(15)国有土地所有权在(　　)情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。

　　A. 出让

　　B. 出租

　　C. 划拨

　　D. 转卖

　　(16)城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，不符合该含义的是(　　)。

　　A. 城市市区即建成区的土地属于国家所有

　　B. 城市市区土地属于国家所有不是由法律直接规定的

　　C. 城市郊区中已经国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有

　　D. 没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

　　(17)如超过批准征地数量占用农民土地，擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设，则构成对(　　)的侵犯。

　　A. 国有土地使用权

　　B. 集体土地所有权

　　C. 集体土地使用权

　　D. 国有土地所用权

　　(18)在民法上，(　　)是所有权取得的一种方式，它是指国家为公共目的而强制地、并且通常是有偿地取得领土范围内原属其他民事主体所有的财产。

　　A. 征收

　　B. 征用

　　C. 划拨

　　D. 出让

　　(19)根据我国《宪法》、《物权法》、《民法通则》和《文物保护法》的规定，正确的是(　　)。

　　A. 矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有

　　B. 国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地收归国有

　　C. 将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为

　　D. 将该集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地

　　(20)在依据《物权法》土地用途分为的权利中，(　　)是我国用益物权中的一项重要权利。

　　A. 建设用地使用权

　　B. 土地承包经营权

　　C. 宅基地使用权

　　D. 地役权