2018年土地登记代理人代理实务习题及答案（8）_第2页

　　二、多项选择题

　　(1)土地总登记中，行政准备工作的内容包括(　　)。

　　A. 划分土地登记区

　　B. 落实土地总登记工作经费

　　C. 研究制定土地总登记工作计划

　　D. 制定各项土地总登记工作的规定和细则

　　E. 准备土地总登记工作中需要使用的各种仪器和资料等

　　(2)下列各项中，不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件的有(　　)。

　　A. 土地登记机关颁发的权利证书

　　B. 政府批地文件

　　C. 土地交换协议书

　　D. 地上建筑物、附着物权属证明

　　E. 名称变更证明文件

　　(3)下列关于土地登记结果的查询范围表述，正确的是(　　)。

　　A. 土地登记结果是记载土地权利现状的

　　B. 土地权利是对世权，土地利用具有很强的自主性

　　C. 土地登记结果的查询范围不受限制

　　D. 关系到有关土地权利变动当事人乃至整个社会的利益

　　E. 土地登记结果在一般情况下由任意单位和个人查询

　　(4)我国土地登记的法律依据包括(　　)。

　　A. 实体性法律依据

　　B. 程序性法律依据

　　C. 统一性法律依据

　　D. 唯一性法律依据

　　E. 连续性法律依据

　　(5)小王即将在30天后取得国土资源部土地登记上岗资格证，那么在这段时间内，他(　　)。

　　A. 可以无证上岗

　　B. 不需参加继续教育培训

　　C. 不得从事土地权属审核和登记审查工作

　　D. 不得在土地登记审批表和土地登记簿上签字

　　E. 对违规操作造成错登漏登的，不承担任何责任

　　(6)下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述，正确的是(　　)。

　　A. 债务履行期间届满，债务人不履行债务是实现抵押权的条件

　　B. 发生了当事人约定的实现抵押权的情形是实现抵押权的条件

　　C. 违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，供役地权利人有权解除地役权合同

　　D. 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院处理抵押财产

　　E. 有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经三次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同

　　(7)国有土地采取短期租赁方式缴纳其租金的，支付租金一般频率为(　　)。

　　A. 每月一次

　　B. 每季度缴纳

　　C. 按年度缴纳

　　D. 随意缴纳，到规定期限缴够即可

　　E. 一次缴纳全部租金

　　(8)在收集资料时，土地登记代理机构及其代理人应当注意(　　)。

　　A. 资料是否易处理

　　B. 有关材料的真实性、合法性

　　C. 材料是否完整、齐全

　　D. 材料的取得程序要合法

　　E. 土地登记代理人应事先准备好需要收集资料的的清单

　　(9)目前我国主要的土地证书有(　　)等。

　　A. 《土地租赁权利证明书》

　　B. 《划拨国有土地使用证》

　　C. 《集体土地所有证》

　　D. 《土地他项权利证明书》

　　E. 《集体土地使用证》

　　(10)下列关于土地初始登记的说法，正确的有(　　)。

　　A. 土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记

　　B. 初始登记发生在土地总登记之后

　　C. 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性

　　D. 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性

　　E. 土地初始登记等同于土地设定登记