2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（7）

2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（7）

　　(1)根据《土地管理法实施条例》规定，国有土地有偿使用的方式包括(　　)。

　　A. 国有土地使用权出让

　　B. 国有土地租赁

　　C. 国有土地使用权作价出资

　　D. 国有土地使用权作价入股

　　E. 国有土地使用权划拨

　　(2)有关对相邻权与地役权存在不同的叙述中，正确的有(　　)。

　　A. 相邻权是要求他方在行使所有权时容忍自己的某种有益行为或者制止他方的某种有害行为的权利，不是一项独立的用益物权，其本质是对相邻不动产所有人或使用人行使权利的限制与扩张，应属所有权的范畴

　　B. 相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要

　　C. 相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利，在不给邻人造成损害的前提下，权利人可以对相邻不动产直接行使其权利

　　D. 相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，存在有偿问题

　　E. 地役权则是基于需役地的某种特殊要求，而与供役地权利人协议取得

　　(3)土地侵权纠纷正确的处理方式有(　　)。

　　A. 可以由当事人协商解决

　　B. 可以直接申请国务院或人民法院进行行政调处

　　C. 可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

　　D. 以侵权人为被告提起民事诉讼

　　E. 以被侵权人为被告提起刑事诉讼

　　(4)根据《物权法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律规定，土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有(　　)的权利。

　　A. 占有

　　B. 使用

　　C. 转让

　　D. 收益

　　E. 租赁

　　(5)根据《确定土地所有权与使用权的若干规定》和集体之间土地所有权的界限遵循原则，正确的是(　　)。

　　A. 市级单位或村办企事业单位使用的集体土地

　　B. 乡镇或村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有

　　C. 乡镇、村办企事业单位占用的集体土地，如荒废、闲置等，应将其全部或部分土地退还原村或乡农民集体，或按有关规定进行处理

　　D. 乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有

　　E. 村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权

　　(6)积极推进农村建设用地整理，提高城镇化水平和城镇土地集约利用水平，努力节约使用集体建设用地，农村建设用地整理，要按照的原则有(　　)。

　　A. 单元投入

　　B. 政策引导

　　C. 规划先行

　　D. 村民自愿

　　E. 多元投入

　　(7)出让国有建设用地使用权，取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的(　　)等四项权能。

　　A. 收益

　　B. 占有

　　C. 使用

　　D. 转让

　　E. 处分

　　(8)在我国土地所有权相对于一般财产所有权来说，我国的土地所有权具有(　　)等特点。

　　A. 主体特定性

　　B. 权利转移性

　　C. 交易禁止性

　　D. 权能分离性

　　E. 权属稳定性

　　(9)集体建设用地使用权流转应符合的条件有(　　)。

　　A. 取得同意流转批准书

　　B. 已取得集体土地使用证

　　C. 具有地上建筑物的合法证明

　　D. 符合土地利用总体规划、大城镇建设规划

　　E. 符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

　　(10)根据《土地权属争议调查处理办法》的规定，有关对承办人回避制度的叙述中，正确的有(　　)。

　　A. 承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避

　　B. 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，当事人无权请求该承办人回避

　　C. 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

　　D. 承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定

　　E. 承办人是否回避，由受理案件中的当事人和国土资源行政主管部门商议决定