土地登记代理人考试《理论与方法》习题及答案（12）

土地登记代理人考试《理论与方法》习题及答案（12）

　　1.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在()。

　　A.简洁性

　　B.可预见性

　　C.未来担保性

　　D.担保债权连续性

　　【答案】A

　　2.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更()。

　　A.无效

　　B.有效

　　C.效力待定

　　D.可撤销

　　【答案】A

　　3.在我国，城市的土地属于()所有。

　　A.国家

　　B.农村集体

　　C.单位

　　D.个人

　　【答案】A

　　4.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在()内行使。

　　A.主债权诉讼时效期间

　　B.主债权届满之日起6个月

　　C.抵押权行使期间届满之日起12个月

　　D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内

　　【答案】A

　　5.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是()。

　　A.一般农村

　　B.城市郊区

　　C.少数民族地区

　　D.城市土地

　　【答案】A

　　6.最高额土地抵押是为()发生的债权提供担保。

　　A.将来

　　B.现在

　　C.过去

　　D.过去和现在

　　【答案】A

　　7.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给______，对私有农改土地者发给______，保障其土地所有权。()

　　A.国有土地使用权证;国有土地使用权证

　　B.土地所有权证;土地所有权证

　　C.国有土地使用权证;土地所有权证

　　D.土地所有权证;国有土地使用权证

　　【答案】C

　　8.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是()。

　　A.随之转让

　　B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

　　C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让

　　D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

　　【答案】A

　　9.1956年通过的()，初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

　　A.《宪法》

　　B.《国家建设征用土地办法》

　　C.《高级农业生产合作社示范章程》

　　D.《农村土地承包经营法》

　　【答案】C

　　10.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在()期问请求确定债权。

　　A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

　　B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

　　c.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

　　D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

　　【答案】B