土地登记代理人《土地登记代理实务》试题答案_第2页

　　11.关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是( )。

　　A.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件

　　B.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

　　C.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

　　D.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

　　12.土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括( )。

　　A.土地登记机关发出的土地证书

　　B.申请人的身份证明

　　C.地上建筑物、附着物权属证明

　　D.土地用途变更的批准文件

　　13.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过( )年未开工的，可以无偿收回。

　　A.1

　　B.3

　　C.2

　　D.4

　　14.土地权利人的( )是确定和区分土地权利归属的惟一标识。

　　A.土地权属

　　B.土地权利

　　C.土地坐落

　　D.名称

　　15.地址变更登记的申请人是地址( )。

　　A.变更前的土地使用者

　　B.变更后的土地使用者

　　C.变更前的土地权利人

　　D.变更后的土地权利人

　　答案：11.D 　　12.B 　　13.C 　　14.D 　　15D

　　16.下列( )情形，农村集体经济组织不能收回土地使用权( )。

　　A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的

　　B.不按照批准的用途使用土地的

　　C.因撤销迁移等原因而停止使用土地的

　　D.在法定容许下将土地转让他人使用的

　　17.关于注销登记的程序，下列排序正确的是( )。

　　A.变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销

　　B.变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销

　　C.变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销

　　D.变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记

　　18.关于土地登记中，以下( )是不可能发生的。

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　19.关于更正登记的要件，下列说法错误的是( )。

　　A.已完成初始或变更土地登记

　　B.须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请

　　C.须变更原始土地登记的法律关系

　　D.一般经登记机关核准

　　20.由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括( )。(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系入主张权利的费用

　　A.(1)(2)

　　B.(1)(3)

　　C.(2)(3)

　　D.(1)(2)(3)

　　答案：16.D 　　17.D 　18.B 　　19C 　　20.D