2017年土地登记代理人考试《代理实务》模拟练习题（12）

2017年土地登记代理人考试《代理实务》模拟练习题（12）

　　1、 初始土地登记有期限，持续一段时间后即告结束，是初始土地登记中()的特点。

　　A 全域性

　　B 阶段性

　　C 集中性

　　D 统一性

　　标准答案：B

　　解析：初始土地登记有期限，持续一段时间后即告结束，是初始土地登记中阶段性的特点。

　　2、 ()年11月原国家土地管理局在西安召开“全国地籍管理研讨会”。会后，中国的地籍管理工作进入全面开展时期，全国初始土地登记工作全面铺开。

　　A 1990

　　B 1991

　　C 1992

　　D 1993

　　标准答案：A

　　解析：1990年11月原国家土地管理局在西安召开“全国地籍管理研讨会”。会后，中国的地籍管理工作进入全面开展时期，全国初始土地登记工作全面铺开。

　　3、 初始土地登记公告期限一般以()个月为宜。

　　A 二

　　B 三

　　C 一

　　D 四 把土地登记代理人站点加入收藏夹

　　标准答案：C

　　解析：初始土地登记公告期限一般以一个月为宜。

　　4、 初始土地登记作业区是一个行政辖区是初始土地登记中()的特点。

　　A 全域性

　　B 阶段性

　　C 集中性

　　D 统一性

　　标准答案：A

　　解析：初始土地登记作业区是一个行政辖区是初始土地登记中全域性的特点。

　　5、 初始土地登记是在一定范围和时间内有计划集体统一进行是初始土地登记中()的特点。

　　A 全域性

　　B 阶段性

　　C 集中性

　　D 统一性

　　标准答案：C

　　解析：初始土地登记是在一定范围和时间内有计划集体统一进行是初始土地登记中集中性的特点。

　　6、 关于土地登记中，以下( )是不可能发生的。

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、加入收藏伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　标准答案：b

　　解析：原始登记文件有可能出错，且导致以后的土地变更登记很困难。

　　7、 关于更正登记的要件，下列说法错误的是( )。

　　A.已完成初始或变更土地登记

　　B.须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请

　　C.须变更原始土地登记的法律关系

　　D.一般经登记机关核准

　　标准答案：c

　　解析：更正登记不得变更原土地登记机关的法律关系，否则应经第三者同意。

　　8、 由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括( )。

　　(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　标准答案：d

　　解析：(1) (2) (3) 均属于登记机关承担的赔偿责任。

　　9、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应当在( )，申请国有土地使用权注销登记。

　　A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

　　B.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

　　C.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

　　D.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

　　标准答案：d

　　解析：注销登记一般是同时进行，或期满15日内申请，或终止日15日内申请。

　　10、 土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。

　　A.终止

　　B.变更

　　C.取消

　　D.注销

　　标准答案：d