2017年土地登记代理人考试《代理实务》高效练习题（6）_第2页

　　11.以下( )情形需要进行初始土地登记。

　　A.从未进行过土地登记的地区

　　B.土地抵押过程中需要设定抵押权

　　C.集体土地使用权权利人发生变更

　　D.国有土地租赁时需要设定租赁权

　　E.原有登记需要全面更新

　　答案：AE

　　12.相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序的特殊性体现在( )

　　A.增加了准备工作 B.增加了地籍调查工作

　　C.增加了通告 D.增加了权属审核工作

　　E.增加了公告

　　答案：ACE

　　解释：准备、通告、公告为三个增加的特性。

　　13.城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括( )

　　A.城市 B.县城

　　C.建制镇建成区 D.宅基地

　　E.独立工矿

　　答案：ABCE

　　14.关于初始土地登记，下列( )表述是正确的。

　　A.初始土地登记又称作总登记

　　B.初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记

　　C.初始土地登记是变更土地登记的基础

　　D.初始土地登记是第一次土地登记

　　E.一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

　　答案：ABCE

　　15.在集体土地所有权登记发证工作中，宗地的划分要注意的情况有( )。

　　A.属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地

　　B.同一所有者的集体土地被铁路、公路河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的，原则上应分别划分宗地

　　C.对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的，也可不单独分宗，但要在调查时注明，并相应扣除其面积

　　D.同一农民集体拥有两处土地的，原则上通过调换到一处划分为一宗地

　　E.有争议的土地，不得划入任何宗地，待争议调解、处理、确权后，再行划人相关宗地或单独立宗

　　答案：ABCE

　　16.以下关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中，正确的是( )。

　　A.凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记

　　B.机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记

　　C.社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法代表申请土地登记

　　D.联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记

　　E.私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人

　　答案：ABD

　　解释：C为原法人申请，E应由土地管理部门指定。

　　17.以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是( )。

　　A. 使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记

　　B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

　　C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记

　　D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

　　E.乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记

　　答案：BCDE

　　18.根据《土地登记规则》第十五条规定，公告的主要内容包括( )。

　　A.土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址

　　B.准予登记的土地权属的性质

　　C.准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明

　　D.土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式

　　E.异议的受理机关

　　答案：ABDE

　　19.下列关于初始土地登记申请人的说法正确的有( )。

　　A.使用宅基地的城镇、农村居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记

　　B.使用四荒拍卖土地的农村居民，由农地使用合同签订人申请土地登记

　　C. 村集体所有的土地，由村长申请土地登记

　　D.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由各农业集体经济组织及其代表申请土地登记，也可以由村集体代办

　　E.乡(镇)农民集体所有的土地 应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记

　　答案：ABDE

　　20.土地勘测定界面积量算时应该注意( )等基本点。

　　A. 图上面积量算要考虑图纸变形的影响

　　B.图上两次独立进行的面积量算较差限差：Δ≤0.0003M,/P

　　C.几何图形法计算面积的误差应满足：Δ<2.04ml p

　　D. 图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则

　　E.与实地相符的原则

　　答案：ABCD