2017年土地登记代理人考试《理论与方法》练习题（12）_第2页

　　11.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。( ABC )

　　A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致

　　B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致

　　C登记申请是否违反法律、行政法规规定

　　D与他人利害关系的说明材料

　　12.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )

　　A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记

　　B在建建筑物抵押权登记

　　C因不动产灭失导致的注销登记

　　D不动产登记机构认为需要实地查看的

　　13.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享( ABCD )

　　A 国家 B 省 C 市 D 县 E 乡

　　14.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。( ABCD )

　　A违反法律、行政法规规定的

　　B存在尚未解决的权属争议的

　　C申请登记的不动产权利超过期限的

　　D法律、行政法规规定不予登记的其他情形

　　15.不动产登记机构工作人员有以下那些行为的，依法给予处分;给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。( ABD )

　　A进行虚假登记的

　　B损毁、伪造不动产登记簿的

　　C未及时将不动产登记资料归档的

　　D有其他滥用职权、玩忽职守行为的

　　16.土地承包应当遵循(ABCD )原则.

　　A.民主协商,公平合理

　　B.承包程序合法

　　C.本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利

　　D.本集体经济组织成员依法可以自愿放弃承包土地的权利

　　E.土地承包所有权转移

　　17.下列关于土地承包经营权的说法,正确的有( ABDE).

　　A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立,登记为确权性质

　　B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让

　　C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的,未经登记不产生效力

　　D.承包期内发包人不得调整承包地,也不得收回承包地

　　E.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的,未经登记,不得对抗善意第三人

　　18.根据我国法律规定,土地承包经营权转让时( BC).

　　A.应当进行登记,否则不发生转让效力

　　B.可以登记,也可以不登记,未经登记则不得对抗善意第三人

　　C.当事人要求登记的,应当向县级以上人民政府申请登记

　　D.不用登记,签订书面转让合同即可

　　E.土地承包经营权未经登记的不得对抗第三人

　　19.土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议.其中,发包人的权利主要有(ACE ).

　　A.依法维护集体土地的所有权不受侵犯

　　B.依法享有集体土地的部分发展权

　　C.依法享有农民集体土地的收益权

　　D.依法享有集体土地的有限制的处分权

　　E.依法具有监督管理权

　　20.土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议.其中,承包人的权利主要有(ADE ).

　　A.生产经营自主权

　　B.自由转让的权利

　　C.土地最终处分权

　　D.产品处分权

　　E.土地收益权