2017年土地登记代理人考试《理论与方法》练习题（10）_第2页

　　11、以下列哪些财产不得办理抵押登记：( )

　　A.耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外

　　B.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

　　C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等的土地承包经营权

　　D.依法被查封的不动产

　　12、申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：( )

　　A.不动产权属证书

　　B.主债权合同

　　C.抵押合同

　　D.在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证

　　13、已经登记的抵押权，下列哪种情形中，当事人可以申请抵押权注销登记：( )

　　A.主债权消灭的

　　B.抵押权已经实现的

　　C.抵押权人放弃抵押权的

　　D.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的

　　14、关于不动产预告登记，下列说法正确的是：( )

　　A.以预购商品房设定抵押权的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记

　　B.预告登记的申请主体应当为买卖房屋或者其他不动产物权的协议的双方当事人

　　C.预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记时，预购人可以单方申请预告登记

　　D.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料

　　15、关于办理注销查封登记，下列说法正确的是：( )

　　A.人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关办理查封登记应提供送达人的工作证和执行公务的证明文件

　　B.人民法院查封的，应提交查封或者预查封的协助执行通知书

　　C.人民检察院查封的，应提交查封函

　　D.公安等国家有权机关查封的，应提交协助查封的有关文件

　　16、按照约定设定地役权利用他人不动产，当事人可以申请地役权首次登记的有哪些情形：( )

　　A.因用水、排水、通行利用他人不动产的

　　B.因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的

　　C.因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的

　　D.其他为提高自己不动产效益，按照约定利用他人不动产的情形

　　17、地役权首次登记和变更登记，都需要提供的材料有：( )

　　A.不动产登记申请书

　　B.申请人身份证明

　　C.需役地自然状况材料

　　D.供役地自然状况材料

　　18、已经登记的地役权，当事人可以申请地役权注销登记的是：( )

　　A.因土地承包经营权、建设用地使用权等转让发生转移的

　　B.地役权期限届满的

　　C.人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致地役权消灭的

　　D.依法解除地役权合同的

　　19、已经登记的抵押权，当事人可以申请抵押权变更登记的情形有：( )

　　A.权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的

　　B.担保范围发生变化的

　　C.债务履行期限发生变化的

　　D.权利人经济状况发生变化的

　　20、关于抵押权注销登记，下列说法正确的是：( )

　　A.已经登记的抵押权，主债权消灭的，当事人可以申请抵押权注销登记

　　B.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人共同申请抵押权的注销登记

　　C.抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明

　　D.不动产登记机构在审核过程中应注意申请注销的抵押权与抵押权注销登记申请材料的记载是否一致

　　1.答案：ABC、2.答案：ABCD、3.答案：ABCD、4.答案：BC、5.答案：ABC;

　　6.答案：ABCD、7答案：ABCD 、8答案：BCD 、9答案：B 、10答案：AD ;

　　11答案：ABD、12答案：ABCD、13答案：ABCD 、14答案：ABCD、15答案：ABCD;

　　16答案：ABCD、17答案：AB、18答案：BCD 、19答案：ABC、20答案：ABCD;