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2017年土地登记代理人考试《地籍调查》强化试题(15)_第2页

中华考试网  [ 2017年4月8日 ]  【

  多选题

  1、下列关于担保物权具有的特征,表述正确的是(  )。

  A.与用益物权以对物的利用为目的不同,担保物权以支配标的物的交换价值为内容,以担保债务的清偿为目的

  B.担保物权具有直接支配标的物的效力的权利,仅以法律规定为限

  C.当事人可以约定设立担保物权,也可以协议变更担保物权发生的要件和内容

  D.一般情况下,担保物权从属于债权而存在

  E.在所担保的债权未受全部清偿前,担保权人可就担保物的全部行使权利

  标准答案:A,B,D,e

  2、下列关于抵押权具有的特征,表述错误的是(  )。

  A.抵押权因担保债权而设定,是从属于主权利即债权的从权利,抵押权为债权将来受偿而存在

  B.抵押权的成立,不以债权已存在为前提

  C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

  D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭,抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权

  E.抵押物被分割或者部分转让的,抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权

  标准答案:B,e

  3、根据我国担保法的规定,我国担保物权的类型包括(  )。

  A.典权

  B.抵押权

  C.质权

  D.留置权

  E.保证权

  标准答案:B,C,D

  4、下列关于抵押权的设定方式,表述正确的是(  )。

  A.抵押权的设定通过两种方式,即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

  B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权,基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

  C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

  D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

  E.抵押权人和抵押人能订立“流质契约”

  标准答案:A,B,D

  5、下列关于抵押权的标的,说法正确的是(  )。

  A.抵押标的,又称之为抵押财产

  B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物

  C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖,因此抵押财产必须是可以转让的

  D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的

  E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限

  标准答案:A,B,C,D

  6、下列财产中,可以抵押的有(  )。

  A.违章建筑物

  B.机关法人的公益性财产

  C.预购的房屋

  D.抵押人所有的汽车

  E.土地所有权

  标准答案:C,D

  7、抵押权所担保的范围包括(  )。

  A.主债权

  B.主债权的利息

  C.实现抵押权的费用

  D.孳息

  E.违约金或损害赔偿金

  标准答案:A,B,C,e

  8、根据有关法律、法规,下列关于抵押权登记,说法正确的是(  )。

  A.依法办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效

  B.设定抵押权,必须办理登记

  C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以抵押合同约定的内容为准

  D.如果抵押物未经登记,抵押权不得对抗受让人,因此给抵押权人造成损失的,由抵押人承担赔偿责任

  E.以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门

  标准答案:A,B,D,e

  9、根据担保法的规定,下列财产设立抵押时,必须办理登记的是(  )。

  A.房屋

  B.林木

  C.企业的设备

  D.空调

  E.电视

  标准答案:A,B,C

  10、下列属于抵押****利的包括(  )。

  A.抵押设定后,除法律和合同另有约定外,抵押人继续占有抵押物并收取其孳息

  B.抵押设定后,抵押人可将抵押物转让给他人

  C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权

  D.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租

  E.抵押设定后,抵押人应妥善保管抵押物

  标准答案:A,B,C,D

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