2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法（13）

2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法（13）

　　2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。为更好的配合各位考生的复习备考，小编编辑整理了2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法，共20题，供大家分享！

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　　1.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满(　　)年的，就获得了该土地的所有权。

　　A.五

　　B.十

　　C.二十

　　D.三十

　　【答案】C

　　【解析】参见《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条规定。

　　2.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将(　　)作为土地的所有人。

　　A.生产队

　　B.村民集体

　　C.生产队农民集体

　　D.村民委员会

　　【答案】C

　　【解析】根据《国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。

　　3.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给(　　)所有。

　　A.村民委员会

　　B.村农民集体

　　C.乡政府

　　D.国家

　　【答案】B

　　【解析】根据《国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给村农民集体所有。集体土地所有权主体是农民集体，农村集体经济组织、村委会和村民小组不是集体财产的所有人，只是代表集体行使所有权，并且向所属集体负责，接受其监督。

　　4.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是(　　)。

　　A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权

　　B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权

　　C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

　　D.村集体可以征收张某的土地

　　【答案】B

　　【解析】本题中，虽然张某并没有获得《土地使用权证书》，但是已经耕种土地达26年之久，属于事实上的使用行为，应当确认张某对该土地的合法使用权，村集体在土地上建厂，不得侵害张某的合法权益，同时，土地管理法明确禁止将耕地转为建设用地，村集体在耕地上建厂房的行为也是违法的。征收属于国家行为，只有国家根据公共利益才能够征收集体土地，集体没有权力征收。

　　5.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起(　　　)。

　　A.10日

　　B.30日

　　C.60日

　　D.90日

　　【答案】B

　　【解析】诉讼对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉。诉讼时效为收到行政处理决定之日起30日。

　　6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是(　　　)。

　　A.国有土地所有权

　　B.无人使用的荒地使用权

　　C.集体土地使用权

　　D.无人使用的国有空地

　　【答案】C

　　【解析】侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权不按土地侵权纠纷处理。因为无具体利益主体行使救济权，可以由政府有关部门用行政手段查处，而不用民事方法。

　　7.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是(　　　)。

　　A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

　　B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

　　C.两者的处理结果不同

　　D.两者解决方式有所不同

　　【答案】B

　　【解析】土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼;侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制;侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起民事诉讼，而对土地权属争议的政府处理不服的，提起行政诉讼。土地权属争议以确定土地的权利归属为处理结果;而土地侵权行为适用民法中一般侵权行为的规定，侵权人应退还土地。

　　8.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是(　　　)。

　　A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

　　B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

　　C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

　　D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属

　　【答案】C

　　【解析】土地权属争议是请求处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷。实践中，可能出现这样的情况：请求确权的一方向行政机关提出申请，请求解决侵权纠纷的一方向人民法院提起诉讼。在这种情况下，只有先确定土地权属，才能解决土地侵权纠纷。

　　9.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当(　　　)。

　　A.以土地权属争议的另一方为被告

　　B.以处理争议的政府为被告

　　C.以处理争议的政府为第三人

　　D.向人民法院提起民事诉讼

　　【答案】B

　　【解析】对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告提起诉讼，该诉讼在性质上属于行政诉讼。

　　10.确定土地侵权民事责任形式的是(　　　)原则。

　　A.过错责任

　　B.无过错责任

　　C.公平责任

　　D.违法责任

　　【答案】A

　　【解析】确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则。土地侵权案件的判定，在客观上要求存在行为人侵犯土地所有权、土地使用权或土地他项权利致使权利人受损害的事实，主观上要求侵权人有过错。非因过错造成的特定人的土地权利受损害的，不作为土地侵权。