2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法（10）

2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法（10）

　　2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。为更好的配合各位考生的复习备考，小编编辑整理了2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法，共20题，供大家分享！

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　　1.某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2008年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，合同期限为三年，并在发包方处进行了备案。2009年11月，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则()。

　　A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回　　B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回

　　C.双方达成的协议有效，不应换回　　D.林某应当换回，但周某应当赔偿因此给林某造成的损失

　　【答案】C

　　【解析】根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权人可以对土地进行互换，况且双方已经在发包方处备案，合同合法有效。周某在合同期限内不能请求换回土地。

　　2.有权依法自主决定土地承包经营权是否流转的主体是()。

　　A.承包方　　B.发包方　　C.乡镇政府　　D.县政府

　　【答案】A

　　【解析】《农村土地承包法》第三十四条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

　　3.对于土地承包经营权的流转，如果采取转让方式流转的，应当()。

　　A.经发包方同意　　B.报发包方备案　　C.经承包方同意　　D.报承包方备案

　　【答案】A

　　【解析】根据《农村土地承包法》第三十七条的规定，土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

　　4.承包期内，承包方自愿交回承包地的，应当提前()以书面形式通知发包方。

　　A.三个月　　B.五个月　　C.半年　　D.一年

　　【答案】C

　　【解析】《农村土地承包法》第二十九条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。

　　5.2008年3月1日，村民刘某与村委会签订了一份承包经营合同，承包村里的3亩耕地30年。4月1日，刘某到县政府进行了土地承包经营的相关登记，并且县政府于4月15日向刘某发放了承包经营权证。2009年1月，因为刘某的儿子们都外出务工，刘某一人无力耕作该3亩土地，所以他与村西头的蒋某将土地进行了对换承包，但是双方并没有到相关机关办理变更登记。4月，村委会重新进行改选，改选后的新的村委会主任决定重新分配土地，于是将刘某承包的土地收回。下列说法正确的是()。

　　A.刘某的土地承包经营权自2008年3月1日设立　　B.刘某的土地承包经营权自2008年4月1日设立

　　C.刘某与蒋某对换承包地的行为无效　　D.村委会可以给刘某补偿后收回刘某的土地

　　【答案】A

　　【解析】《物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。土地承包经营权的设立是以土地承包经营合同生效为准的，不需要以登记为生效要件。刘某与蒋某将双方承包的土地进行对换，虽然没有向县人民政府进行土地承包经营权的变更登记，但是已经生效，只是不能够对抗善意第三人。《物权法》第一百三十一条规定，承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。因此，村委会无权收回刘某承包的土地，也不能够给刘某补偿而收回土地。

　　6.林地的承包经营的期限最长可以为()。

　　A.十五年　　B.三十年　　C.七十年　　D.七十年以上

　　【答案】D

　　【解析】《农村土地承包法》第二十条规定，耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

　　7.根据《农村土地承包法》的规定，承包期内发包方()承包地。

　　A.可以调整　　B.不得调整　　C.可以适当调整　　D.有权收回

　　【答案】B

　　【解析】《农村土地承包法》第二十七条规定，承包期内，发包方不得调整土地。第二十六条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。

　　8.根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是()。

　　A.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力

　　B.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人

　　C.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力

　　D.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人

　　【答案】B

　　【解析】《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

　　9.下列有关将土地承包经营权转包的说法中，错误的是()。

　　A.土地承包经营权仍然存在　　B.转包期不应超过承包经营期限

　　C.转包期可以由转包合同自由确定　　D.转包不同于转让，转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体

　　【答案】C

　　【解析】所谓土地承包经营权的转包，是指承包经营权人在承包以后，在承包经营期限内，将其承包的土地转包给他人，但承包经营权仍然存在。因为承包人只能在承包期内转包，所以转包的期限要受到承包期限的限制。另外，转包不同于转让，转让意味着承包人完全退出承包关系，由受让人取代承包人的地位。而在转包中，承包经营权的主体仍旧是承包人。

　　10.在我国，按照法律的规定，允许调整的土地仅限于()。

　　A.耕地和草地　　B.耕地和林地　　C.林地和草地　　D.林地和牧地

　　【答案】A

　　【解析】在我国，关于承包土地的调整，仅限于耕地和草地。而且这种调整只限于个别农户，是对个别农户之问承包的土地进行小范围的调整