2017年土地登记代理人考试试题：代理实务（11）_第2页

　　11、 下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是()：

　　A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

　　B.其使用权最长不超过30年

　　C.使用权可以继承、转让等

　　D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

　　标准答案：b

　　12、 集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员，如为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

　　A.2/3、1/4

　　B.1/2、2/3

　　C.2/3、2/3

　　D.1/2、1/3

　　标准答案：c

　　13、 集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过：()。

　　A.20年

　　B.30年

　　C.40年

　　D.50年

　　标准答案：d

　　14、 集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起()日内申请集体土地所有权设定登记。

　　A.10

　　B.40

　　C.30

　　D.20

　　标准答案：c

　　15、 农业用地承包经营期限为()年，承包、租赁、拍卖“四荒”地使用权，最长不超过()年。

　　A.30、60

　　B.30、50

　　C.40、30

　　D.30、40

　　标准答案：b

　　16、 土地使用权的出租设定登记申请人应缴纳的权属证明文件不包括：()。

　　A 划拨土地使用权出租批准文件

　　B土地使用权出租合同

　　C有关部门认证的出租地块开发投资证明

　　D申请人的身份证明

　　标准答案：d

　　17、 当事人应当在抵押合同签订后()日内，申请土地使用权抵押登记。

　　A.17

　　B.18

　　C.16

　　D.15

　　标准答案：d

　　18、 依法以集体土地使用权抵押的，申请人应提交的权属证明文件包括：()。

　　A.其他共有人同意抵押证明

　　B.集体土地所有权人同意抵押证明

　　C.董事会同意抵押证明

　　D.处置时应交付的土地出让金数额

　　标准答案：b

　　19、 抵押人为股份制企业的，申请人应提交的权属证明文件包括：()。

　　A.其他共有人同意抵押证明

　　B.集体土地所有权人同意抵押证明

　　C.董事会同意抵押证明

　　D.处置时应交付的土地出让金数额

　　标准答案：c

　　20、 以共有土地使用权抵押的，申请人应提交的权属证明文件包括：()。

　　A.其他共有人同意抵押证明

　　B.集体土地所有权人同意抵押证明

　　C.董事会同意抵押证明

　　D.处置时应交付的土地出让金数额

　　标准答案：a