2019年法律职业资格考试《民法》练习题及答案十_第3页

　　一.单选题

　　1.甲地东部的住宅与乙地毗邻，在乙地上设有不得建高层建筑的地役权，后甲地东部分给丙，西部分给丁。那么该项地役权属于谁所有?()

　　A.丙、丁 B.丙

　　C.丁 D. 以上都不对

　　2下列权利属于绝对权的是：( )

　　A相邻关系 B地役权 C撤销权 D抵押权

　　3甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区景观的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不得在自己厂区建造六米以上的建筑。甲公司将全部房屋出售后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋高8米的厂房。下列哪一项是正确的?()

　　A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

　　B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

　　C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

　　D..甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

　　4.李某从自己的土地承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列哪一选项是错误的?()

　　A.该约定属于有关相邻关系的约定

　　B.该约定属于地役权合同

　　C.如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外

　　D.如果李某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己土地上通行

　　二.多选题

　　1.在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的?( )

　　A地役权是为特定人设定的 B地役权是为需役地设定的

　　C地役权具有从属性 D地役权具有可分性

　　2.甲地和乙地分别属于两个不同的农村集体经济组织所有，两地相邻。甲为了给自己的土地浇灌，早在十年前，就与乙在乙地上设立20年的取水地役权，并进行了登记约定在乙地上挖较宽的河流引水，并每年支付一定的费用。10年后甲将土地承包给了丙，承包期为15年。关于本案，下列说法正确的是()

　　A.丙对甲的土地享有承包经营权

　　B.丙享有乙地取水的地役权

　　C.丙享有地役取水权的期限是10年

　　D.丙享有取水地役权的期限是5年

　　3.甲为了自己房屋采光方便，与乙房屋是定了采光地役权，约定乙的房屋不得修建二层以上建筑，并办理了登记。后来，甲将自己的房屋卖给了丙，乙就在自己的房屋上修建了三层小楼，丙请求乙去除一层，遭到乙的拒绝，关于本案，说法正确的是()

　　A.地役权是甲与乙设定，丙不得享有

　　B.需役权已转移给丙，地役权也转移给丙

　　C.地役权仍由甲享有

　　D.如果甲、乙在这里地役合同时另行约定地役权不能转让，则丙不能享有地役权

　　4.甲为了能在自己房间中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙四万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列那些判断是错误的?()

　　A.甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定

　　B.丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿

　　C.若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任

　　D.甲、乙之间的约定因房屋和土地使用权转让而失去效力

　　参考答案

　　一、单选题

　　1.B 需役地地役权的行使，因其性质只关于需役地一部分的，则分割后地役权仅就需役地的该部分存续。

　　2.B

　　3.A 甲公司是地役权人，甲公司将房屋及使用权转让给了业主，业主对住宅建设用地使用权是共有，也就是说，业主是地役权合同的当事人，是地役权人，甲公司因转让行为已经退出了地役权法律关系。故排除BC。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的可以向登记机构申请地役权登记：未经登记，不得对抗善意第三人。据此，地役权设立，采取登记对抗主义。地役权是否登记，对受让需役的人无所谓，并不影响受让人的权利。而是否要让地役义务人那块“地”的受让人负担义务，则要看是否登记在没有登记的时候要看受让人是否为善意。本题没有是否登记的条件，是因为需役地的转让，是否登记并不影响结论

　　4.A

　　二、多选题

　　1.BC

　　2.ABC

　　3.BD

　　4.ACD A显然错误。B是正确的。依题意，丁知道地役权的存在，本题中的地役权虽不是登记的地役权，但他是表现的地役权。因而丁是知情的，是非善意的，并当然可对抗丁。正是因为丁不可以对抗丙而建高楼，丙享有地役权，且无须另对丁补偿。C错误，若丁建高楼，丙可依地役权要求丁拆除而不仅仅要求甲承担违约责任。至于D，甲乙之间约定产生地役权，它依附于主权利，当主权利转让时，他也随之转让，应此错误。

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