资产评估师考试试题：资产评估多项选择

1、资产评估的特点有( ABCDE ) 。

A.现实性

B.市场性

C.预测性

D.公正性

E.咨询性

2、属于必须进行资产评估的经济行为有( ABE )。

A.资产转让

B.中外合资

C.担保

D.抵押

E.股份经营

3、运用市场法进行资产评估时，参照物的调整因素包括( BCD )。

A.价格因素

B.时间因素

C.地域因素

D.功能因素

E.获利能力因素

4、市场法一般不适用于( ACD )资产的评估。

A.专用机器设备

B.通用机器设备

C.大部分无形资产

D.受各种限制的资产

E.整体资产

5、重置成本的估算方法有( ABCDE ) 。

A.重置核算法

B.物价指数法

C.功能价值法;

D.规模经济效益指数法

E.统计分析法

11.评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年，经评估人员调查分析，评估基准日后第一年的预期净收益为ll0万元，其后各年的净收益将以l%的比例递减，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于( )万元。

A.650 B.790

C.1000 　D.1222

答案：A

12.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。

A.1377 　B.1493

C.1777 　D.l900

答案：B

13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：( )

A. 1241.8万元 B.758.2万元 C.1379.1万元 D.2000万元

答案：A

解析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)

(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数

14.进口一台需缴纳消费税的设备，该设备的增值税应按( )计算。

A.关税完税价×增值税税率

B.(关税完税价+消费税)×增值税税率

C.(关税完税价+进口关税)×增值税税率

D.(关税完税价+进口关税+消费税)×增值税税率

答案：D

15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应( )

A.大于2万元 B.小于2万元

C.等于2万元 D.为零

答案：D

解析:其价值已经在固定资产中得到体现