2018二建机电工程管理与实务章节练习题：机电工程保修与回访_第2页

　　2H320130 机电工程保修与回访

　　1、【答案】

　　案例分析题一

　　1.该工程制冷站空调所用的燃气机组、管道属特种设备的管辖范围，按《特种设备安全监察条例》的规定执行，应 书面告知直辖市或者设区的市级特种设备安全监督管理部门，告知后方可施工。 2.业主发现制冷站内制冷管道多处漏水影响制冷功能，属安装质量问题，按《建设工程质量管理条例》建设工程质 量保修制度的规定，责任方应是总承包单位，费用应由总承包单位承担。 3.总承包单位说分包的施工单位已改制合并无法安排的这种做法是不对的。按照《建设工程质量管理条例》对建设 工程质量保修制度的规定和发包方与承包方的合同约定，因为总承包单位是与业主签订的合同，总承包方应对分 包方及分包方工程施工进行全过程的管理，分包方的安装质量问题，应该由总承包方负责。 4.按照工程回访的主要方式，该工程可安排如下回访：

　　1)季节性回访：夏季对通风空调制冷系统运行情况进行回访，发现问题，应采取有效措施，及时加以解决。

　　2)技术性回访：对制冷燃气溴化锂机组新产品设备进行回访，主要了解该设备在工程施工过程中的技术性能和使 用后的效果，发现问题及时补救和解决，同时也便于总结经验，不断改进完善，以利于推广应用。 3)保修期满前的回访。

　　2、【答案】

　　案例分析题二

　　1.A 公司对 B 公分包单位的管理包括：从施工准备、进场施工、工序交接、竣工验收、工程保修以及技术、质量、 安全、进度、工程款支付等进行全过程的管理。 2.建筑智能化竣工验收的顺序应按：先产品、后系统;先各系统，后系统集成的顺序进行。

　　3.A 施工单位要求建设单位承担维修费用不合理。 理由是：合同约定的保修期一年低于国家规定的最低保修期，属于无效条款，应按国家最低保修期履行。 空调(制冷)工程最低保修期为 2 个供冷周期。

　　2011 年 5 月竣工验收合格，可以对空调工程的制冷系统进行验收，不存在质量缺陷期，保修期开始起算。

　　2011 年夏季(约 6、7 月)开始至夏季结束(约 11 月)为第一个供冷期

　　2012 年夏季(约 6、7 月)开始至夏季结束(约 11 月)为第二个供冷期

　　所以 2012 年 7 月还在保修期内，施工单位应承担相应的维修费用。 4.对新更换的平衡调节阀，安装前应进行模拟动作试验和压力试验。 保修后应进行技术性回访。因为使用的是“新型压力及流量自控式平衡调节阀”需了解其使用性能和效果。