2018二建机电工程管理与实务章节练习题：机电工程保修与回访

　　2H320130 机电工程保修与回访

　　一、案例分析题一

　　1、背景资料：

　　某公司商场的机电安装工程，由业主通过公开招标方式确定具有机电安装工程总承包一级资质的 A 单位承包， 同时将制冷站的空调所用的制冷燃气溴化锂机组、电气、管道等分包给具有专业施工资质和压力管道安装许可证 的 B 单位负责安装，设备由业主提供。该制冷燃气溴化锂机组是新产品设备。

　　在与 A 单位签订的施工合同中明确规定 A 单位为总承包单位，B 单位为分包单位。工程合同额 2218 万元，该 工程于 2009 年 3 月开工，2010 年 4 月竣工验收;2010 年 5 月 1 日正式营业。B 分包单位于 2010 年 12 月改制合并，

　　总承包单位未组织过工程回访。

　　问题：

　　1.该工程哪个项目需要申报后方可施工?向哪个管理部门申报?

　　2.2011 年 7 月，业主发现制冷站内制冷管道多处漏水影响制冷功能，责任是谁?费用由谁承担?

　　3.制冷站内制冷管道漏水，业主向总承包单位提出，立即派人修理。总承包单位说分包的施工单位已改制合 并无法安排，这种做法是否正确?为什么?

　　4.针对该工程，总承包单位主要应进行什么方式的工程回访?主要了解哪些内容?

　　二、案例分析题二

　　2、背景资料：

　　A 施工单位于 2009 年 5 月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给 排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼实验中心采用一组(5 台)模块式水冷机组作为冷热源， 计算机中心采用 10%余热回收水冷机组作为冷热源;空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置。 由建设单位推荐、A 施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀;试验中心的纯水系统由建设单位指定 B 单 位分包施工;大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。

　　A 施工单位作为总承包方对 B 分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。 2011 年 4 月，由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收;项目于 2011 年 5 月整体通过验收。

　　2012 年 7 月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3—5 层计算机中心机房不制冷，建设单位通知 A 施工单位进行维修，A 施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维 修费用。

　　问题：

　　1.A 施工单位对 B 分包单位的管理还应包括哪些内容?

　　2.简述建筑智能化系统竣工验收程序

　　3.A 施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。

　　4.平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?