三、案例分析题

　　【案例一】

　　某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了承建该办公楼的施工合同,合同约定工期为41周,一周按7d计。合同约定,工期每提前(或拖后)1d奖励(或罚款)2500元。乙方提交了一份粗略的施工网络进度计划,并得到了甲方的批准。该网络进度计划如下图(单位:d)。

　　在施工过程中,发生了下列事件:

　　事件一:在基坑开挖后进行验槽,发现局部出现地质资料中未提及的软土层,乙方配合地质复查,配合用工10个工日。根据批准的地基处理方案,乙方增加直接费5万元。因地基复查使基础施工工期延长3d,人工窝工15个工日。

　　事件二:辅楼施工时,因某处设计尺寸不当,甲方要求拆除已施工部分,重新施工,因此造成增加用工30个工日,材料费、机械台班费计2万元,辅楼主体工作工期拖延1周

　　事件三:在主楼主体施工中,因施工机械故障,造成工人窝工8个工日,该工作工期延长4d。

　　事件四:因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格,甲方令乙方重新购买,因此造成该7项工作多用人工8个工日,该工作工期延长4d,材料损失费1万元

　　事件五:鉴于工期较紧,经甲方同意,乙方在装饰装修时采取了加快施工的技术措施,使得该工作工期缩短了1周,该项技术措施费为0.6万元，其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符。

　　【问题】

　　1. 该网络计划中哪些工作是主要控制对象(关键工作)?

　　2. 针对上述事件,逐条判断乙方向甲方提出的工期及费用的索赔是否成立?并说明理由。

　　3. 针对事件一,简述基坑开挖后验槽的内容。

　　4.针对事件四,简述建筑材料质量控制主要体现在哪些环节?

　　【案例二】

　　某房地产开发企业计划新建一办公楼,依据相关规定该项目必须进行公开招标。该企业在项目招标文件的附件中要求参加该项目的投标人必须是本省企业。某施工总承包单位中标后,该项目的设计图纸需进行修改,为不影响工期,建设单位要求施工总承包单位按设计单位之前给定的草图先行开工。

　　在施工过程中,发生了下列事件:

　　事件一:施工过程中,由于施工总承包单位的项目较多,总承包单位的项目经理在开工后又担任了另外一个项目的项目经理,建设单位发现后对此提出异议。

　　事件二:在设备底板结构施工过程中,施工人员采取从高处开始,沿着底板短边方向从一端向另一端的浇筑方式进行混凝土的浇筑。

　　事件三:结构施工至12层后,项目经理部按计划设置了外用电梯,相关部门根据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)中《施工升降机检查评分表》的内容对外用电梯的相关事项进行了检查,最后通过验收并准许使用。

　　【问题】

　　1. 房地产开发企业在招标文件附件中的要求是否妥当?说明理由。

　　2. 施工总承包单位开工及项目经理的行为是否妥当?说明理由。

　　3. 指出设备底板结构施工过程中,混凝土浇筑方式的不妥之处,说明正确方法。

　　4. 事件三中,《施工升降机检查评分表》检查项目包括哪些内容(至少列出五项)?

　　【案例三】

　　某市大学城园区新建音乐学院教学楼,其中中庭主演播大厅层高5.4m,双向跨度19.8m,设计采用现浇混凝土井字梁。

　　在施工过程中,发生了下列事件:

　　事件一:模架支撑方案经施工单位技术负责人审批后报监理签字,监理工程师认为其支撑高度超过5m,需进行专家论证

　　事件二:按监理工程师提出的要求,施工单位组织成立以企业总工程师、监理、设计单位技术负责人,以及外单位相关专业专家共计7人组成的专家组,对模架方式进行论证。专家组提出口头论证意见后离开,论证会结束。

　　事件三:在演播大厅屋盖混凝土施工过程中,因西侧模板支撑系统失稳,发生局部坍塌,使东侧刚浇筑的混凝土顺斜面往西侧流淌,致使整个楼层模架全部失稳而相继倒塌。整个事故未造成人员死亡,重伤9人,轻伤14人,估计直接经济损失达1300万元。事故发生后,施工单位立刻向相关部门报告事故发生情况。

　　【问题】

　　1.事件一中,监理工程师的说法是否正确?说明理由。该方案是否需要进行专家论证?说明理由。

　　2.指出事件二中的不妥之处,并分别说明理由。

　　3.事件三中,根据生产安全事故造成的人员伤亡或者直接经济损失划分,该事故属于哪个级?并给出此等级事故的判定标准。

　　4.生产安全事故发生后,报告事故应包括哪些主要内容?(至少列出四条)

　　【案例四】

　　某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为5000万元的建筑工程施工合同,合同工期为7个月。由于工程施工图纸齐备,现场已具备施工条件,且合同工期不长,甲乙双方经协商,签订固定总价模式的施工承包合同。

　　合同中对工程价款约定如下:

　　(1)工程预付款为合同价的10%;

　　(2)工程预付款扣回的时间及比例,自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后,开始从当月的工程款中扣回工程预付款,分两个月等额扣回;

　　(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%,竣工结算时一次性扣留;

　　(4)工程款按月支付,工程款达到合同总造价的90%停止支付,余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。

　　每月实际完成工作量表

　　工程施工过程中,双方签订补充协议,确定因钢材涨价增补价差40万元,因施工单位现场管理不力共罚款5万元。

　　【问题】

　　1.该工程采用固定总价合同模式是否妥当?写出固定总价合同模式适用的条件。

　　2.除背景材料中固定总价合同模式外,常用的合同计价模式还有哪些?(至少列出三项)

　　3.列式计算本工程的工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?

　　4.7月份、8月份开发公司应各支付工程款多少万元?截至8月末累计支付工程款多少万元?

　　5.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算,工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?

　　本工程竣工结算金额是多少万元?本工程保修金是多少万元?(若有小数,小数点后保留两位)

　　【案例五】

　　某住宅项目位于居民密集区域,总建筑面积30000m2,地上16层,地下2层。基础采用筏板基础,主体为剪力墙结构,工程设防烈度为8度,剪力墙抗震等级为2级。耐火等级地上为二级,地下为一级;外墙外保温采用95厚聚苯板大模内置保温做法;地下室防水等级为Ⅱ级,采用2道防水,即P6混凝土结构自防水和3mm+3mm厚改性沥青涂料。

　　施工总平面图设计时,因施工场地狭小,现场道路宽度按3m考虑并兼做消防车道,路基夯实,上铺150mm厚砂石,并作混凝土面层。

　　施工现场的施工用水和生活用水管道直接接入业主在开工之前已修建完成的供水管道。

　　施工现场采用三级配电系统,供配电干线采用架空线路,支线及进楼电源采用电缆直埋。

　　在基础施工前,因地下水位较高,采用人工降低地下水位至基坑底400mm。

　　施工现场有一面积为8m×6m的焊接车间,车间内储存了2瓶氧气和2瓶乙炔,两种气瓶放置在同一房角的水泥地面上。

　　【问题】

　　1. 简述除背景资料中已涉及的设计要点外,施工总平面图的设计要点还有哪些?

　　2. 指出本案例中不妥之处,并分别说明正确做法。

　　3. 计算施工现场临时用水量时,一般主要考虑哪几方面用水量?

　　4. 什么是“三级配电系统”?

　　5. 在配电线路布置过程中,室内配线的要求是什么?