21.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材 P40。

　　22.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：参见教材 P40-41。

　　23.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材 P43-44。

　　24.

　　[答案]：CDE

　　[解析]：参见教材 P45-46。本题考查协议出让土地变更为经营性用地的处理办法。A 中协议出让土地经过一定的手续可以变更为经营性用地;B 用途的变更，必须经两个部门的批准，即原出让人和规划部门。

　　25.

　　[答案]：ACE

　　[解析]：参见教材 P47。本题考查国有土地租赁的收回。国家因公共利益需要、承租人的某些违约情况和承租土地租赁期满后未续期三种情况下，国有租赁土地可以收回。

　　26.

　　[答案]：BE

　　[解析]：参见教材 P48-49。本题考查土地使用权转让的条件。A 必须支付全部土地出让金;C 划拨土地必须经有批准权的政府批准，不是国土部门的批准;D 房屋开发建设的，不包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的 25%。

　　27.

　　[答案]：BC

　　[解析]：参见教材 P49。出售和交换是建设用地使用权转让中具有突出市场特性的两种形式。

　　28.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材 P50。

　　29.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材 P52。

　　30.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：参见教材 P53。

　　31.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：参见教材 P54。

　　32.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：参见教材 P54。本题考查最高额抵押权的确定条件。D 中未确定期间的，自最高额抵押权设立之日起满 2 年后确定，不是 1 年;E 中应该为抵押人破产而不是抵押权人破产。

　　33.

　　[答案]：AB

　　[解析]：参见教材 P26。征收是国家强制取得单位、个人的财产;征用是国家强制使用单位、个人的财产，两者的共同点是均有强制性和补偿性。

　　34.

　　[答案]：ABE

　　[解析]：参见教材 26-27。公共利益具有不确定性，即是不能明确界定其界限的，选项 C 有误;公共利益和国家利益或政府利益是有区别的，选项 D 有误。

　　35.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材 P29。

　　36.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材 P27。集体土地征收的程序大致可分为申请、审查、批准、公告和征地补偿等步骤。

　　37.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材 P30。

　　38.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材 P30。地上附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市规定，选项 D 有误。

　　39.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：参见教材 P30-31。房屋产权调换是国有土地上房屋征收补偿的方式之一，因此选项 C 有误。

　　40.

　　[答案]：BD

　　[解析]：参见教材 P30。本题考查被征地农民的安置。被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是货币安置和保障安置。